商場(chǎng)整體出租協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)整體出租協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“出租商場(chǎng)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意承租該商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的商場(chǎng)整體出租給乙方使用，該商場(chǎng)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2乙方承諾承租該商場(chǎng)僅用于____________________等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議書(shū)的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方需將租賃物按本協(xié)議約定的條件返還給甲方。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)___________________元整（￥_________）給甲方。

4.2保證金用于保障乙方履行本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。

第五條維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的正常使用。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。

第六條裝修與改造

6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

6.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條提前解除與違約責(zé)任

8.1甲乙雙方均可在提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。

8.2任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：_