2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地土地租賃合同

2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地土地租賃合同甲方（出租方）：_________農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

乙方（承租方）：_________公司

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村集體建設(shè)用地的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

該土地位于_________（具體位置和四至），面積為_________平方米（以實際交付的圖紙和測量為準(zhǔn)）。土地用途為_________。

二、租賃期限

租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣_________元整（￥_________元），在簽訂合同時一次性支付。

2.租金支付方式：乙方按合同規(guī)定的方式和時間直接支付給甲方指定的賬戶。

四、交付時間及條件

甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)當(dāng)保證土地狀況符合合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、土地用途

乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需變更用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。

六、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃物租金及其他收益，并有權(quán)對租賃物進行管理和維護。

2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證乙方能夠正常使用租賃物。

3.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物，并保證不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

4.乙方有義務(wù)按時足額支付租金及其他費用，并保證租賃物的正常使用。

5.乙方應(yīng)當(dāng)保護租賃物及其環(huán)境，不得擅自改變土地及其上附著物的基本形態(tài)。

6.乙方在租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得影響租賃合同的履行。

7.乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。

8.雙方應(yīng)相互協(xié)助處理因租賃土地引起的事宜，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)積極協(xié)助。

9.其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除不具有法律約束力。

2.如有下列情形之一，雙方可以書面形式變更或解除本合同：

（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

（2）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的；

（3）國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，致使本合同無法履行的；

（4）一方違約嚴(yán)重，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；

（5）其他符合法律規(guī)定的情形。

八、違約責(zé)任及解決爭議的方式

1.如一方違反本合同的約定或違反其他條款，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。違約金數(shù)額為未履行部分租金的五倍。如違約金不足以彌補守約方的損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。其他需要說明的事項：____________________。

九、其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：（簽字）：__________________年____月____日