2024版集體宿舍租賃合同書流程

編號：__________2024版集體宿舍租賃合同書流程甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版集體宿舍租賃合同書流程合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則1.2合同適用范圍1.3合同當事人第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設施與條件2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.2承租方的權(quán)利與義務第四章：租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間及方式5.3租金調(diào)整條款第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時間第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及責任第九章：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：其他條款11.1房屋保險11.2合同備案與登記11.3合同附件第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同終止后的處理第十三章：租賃雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附件14.1房屋照片14.2相關(guān)證明材料合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，簽訂本租賃合同。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)的集體宿舍租賃行為。1.3合同當事人：甲方（出租方）為擁有集體宿舍所有權(quán)的單位或個人；乙方（承租方）為租賃集體宿舍的單位或個人。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息：甲方出租的集體宿舍位于____________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。2.2房屋設施與條件：本集體宿舍設施包括____________（列舉主要設施），滿足乙方正常居住需求。2.3房屋使用性質(zhì)：本集體宿舍的使用性質(zhì)為____________（住宅/辦公/其他），乙方租賃用途為____________（住宅/辦公/其他）。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按約定退還押金。（2）甲方應保證集體宿舍的基本設施正常使用，確保房屋安全。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。3.2承租方的權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住集體宿舍。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋及設施。（3）乙方應合理保管甲方提供的設施，并按照甲方要求承擔維修責任。第四章：租賃期限4.1租賃起止時間：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金標準：集體宿舍的租金為每平方米每月____元，租金總計為人民幣____元。5.2租金支付時間及方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照甲方與乙方的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第六章：押金及退還6.1押金金額：乙方應在簽訂合同的同時支付押金人民幣____元。6.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件生效。8.2合同解除條件及責任：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離集體宿舍。（3）如甲方未按照約定提供房屋及設施，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第九章：違約責任9.1出租方違約責任：（1）甲方未按照合同約定提供房屋及設施的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定退還押金的，應雙倍返還乙方已支付的押金。9.2承租方違約責任：（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定使用房屋及設施，造成損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：其他條款11.1房屋保險：乙方應在甲方協(xié)助下辦理房屋保險，保險費用由乙方承擔。11.2合同備案與登記：甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案與登記手續(xù)。11.3合同附件：本合同附件包括房屋照片、相關(guān)證明材料等。第十二章：附則12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將房屋及設施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：租賃雙方簽字13.1出租方簽字（或蓋章）：______________________________13.2承租方簽字：______________________________第十四章：附件14.1房屋照片：（此處附上房屋照片）14.2相關(guān)證明材料：（此處附上相關(guān)證明材料）甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果甲方出售集體宿舍，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。條款說明：此條款旨在保護乙方在集體宿舍出售時的利益，確保乙方有機會優(yōu)先購買房屋。2.甲方變更使用目的：甲方不得擅自改變集體宿舍的使用目的，如確需變更，應提前通知乙方，并征得乙方同意。條款說明：此條款旨在保護乙方的居住權(quán)益，防止甲方擅自改變房屋用途，影響乙方的居住環(huán)境。3.甲方維修責任：如房屋設施發(fā)生故障，甲方應在接到乙方通知后__日內(nèi)負責修復，確保房屋設施的正常使用。4.甲方保障乙方隱私：甲方應保證集體宿舍的門鎖安全，不得擅自進入乙方租賃的房間，確保乙方的隱私權(quán)益。條款說明：此條款旨在保護乙方的隱私權(quán)益，防止甲方侵犯乙方的生活空間。5.甲方提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。條款說明：此條款旨在對甲方提前解除合同的行為進行約束，保障乙方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用房屋：乙方應合理使用集體宿舍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方的行為，確保房屋設施不受損害，維護甲方和乙方的共同利益。2.乙方按時支付租金：乙方應按時支付租金，如乙方延遲支付租金，應支付給甲方相當于延遲支付部分日租金__%的滯納金。條款說明：此條款旨在確保乙方按時支付租金，對乙方遲延付款行為進行約束。3.乙方提前解除合同：如乙方提前解除合同，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。條款說明：此條款旨在對乙方提前解除合同的行為進行約束，保障甲方的合法權(quán)益。4.乙方搬離房屋：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋及設施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。條款說明：明確乙方的搬離義務，確保甲方在租賃期滿或合同提前解除后能順利收回房屋。5.乙方配合甲方管理：乙方應配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護集體宿舍的和諧居住環(huán)境。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方的行為，確保乙方能夠積極配合甲方進行物業(yè)管理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用：中介服務費用由甲方承擔，如乙方支付給中介的費用，甲方應在租金中予以抵扣。條款說明：明確中介服務費用的承擔方，確保乙方不會因中介費用而遭受損失。2.第三方中介的責任：中介應如實介紹房屋情況，如因中介虛假宣傳導致乙方受損，乙方有權(quán)要求中介承擔相應責任。條款說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，保障乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介協(xié)助辦理手續(xù)：中介應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同備案、物業(yè)入住等相關(guān)手續(xù)。條款說明：明確中介的協(xié)助義務，確保甲乙雙方在租賃過程中能順利辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方中介保密義務：中介不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息，確保雙方的隱私權(quán)益。條款說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私權(quán)益，防止中介濫用信息。5.第三方中介服務質(zhì)量：中介應提供專業(yè)的服務，如乙方對中介的服務質(zhì)量有異議，甲方有權(quán)要求中介改進服務質(zhì)量。條款說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，確保中介提供高質(zhì)量的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)證明材料3.房屋保險單據(jù)4.合同備案與登記證明5.甲方單位或個人資質(zhì)證明6.乙方身份證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設施，視為甲方違約。2.甲方未按照約定退還押金，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用房屋及設施，造成損壞，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體宿舍：指供多人居住的房屋，一般用于單位或?qū)W校等機構(gòu)的人員居住。2.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋及設施。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可依法要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知