房地產全權委托銷售合同樣本

房地產全權委托銷售合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產銷售的事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托標的1.2標的物業(yè)基本情況如下：物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________物業(yè)類型：__________1.3甲方應向乙方提供標的物業(yè)的詳細資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑設計文件等相關資料。第二條受托方的義務2.1乙方作為專業(yè)的房地產銷售機構，應全力以赴地完成甲方的委托事項，采取合法、有效的銷售措施，確保標的物業(yè)的銷售工作順利進行。2.2乙方應在甲方提供的資料基礎上，進行市場調研，制定合理的銷售策略，并提交甲方審批。2.3乙方應按照甲方的要求，對標的物業(yè)進行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳材料、舉辦推廣活動等。2.4乙方應及時向甲方報告銷售進展情況，并按照甲方的要求，提供相關數(shù)據和資料。2.5乙方應確保銷售過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2乙方應在合同到期前__________個月，向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權根據實際情況，決定是否同意續(xù)約。第四條銷售價格及分成4.1乙方應按照甲方的要求，制定銷售價格策略，并提交甲方審批。4.2銷售分成比例為：甲方__________%，乙方__________%。4.3銷售分成計算方式：以實際成交價格為基礎，扣除相關費用后，按照雙方約定的比例進行分成。第五條費用承擔5.1乙方在履行本合同過程中所產生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由乙方自行承擔。5.2甲方在履行本合同過程中所產生的費用，包括但不限于物業(yè)維護費、稅費等，由甲方自行承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交額的__________%。6.2違約方應承擔因違約所產生的其他損失賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的標的物業(yè)詳細資料（包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑設計文件等）。2.乙方制定的銷售策略及宣傳材料。3.雙方簽訂的《房地產全權委托銷售合同》正本。4.雙方簽字（或蓋章）的違約金支付憑證。5.法院訴訟文件（如有需要）。二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未向乙方提供完整的標的物業(yè)詳細資料，導致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方未按約定時間支付分成，延遲支付超過合同約定的期限。3.乙方未按約定制定銷售策略，或未提交甲方審批即擅自執(zhí)行。4.乙方未按約定進行宣傳推廣，導致標的物業(yè)銷售不暢。5.乙方未按要求向甲方報告銷售進展情況，或提供虛假報告。6.乙方泄露甲方提供的標的物業(yè)相關信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房地產全權委托銷售合同：甲方將標的物業(yè)的銷售權全權委托給乙方，乙方負責標的物業(yè)的銷售工作。2.標的物業(yè)：指甲方擁有的房地產項目，包括物業(yè)地址、面積、類型等。3.委托期限：甲方與乙方簽訂的合同有效期限，自雙方簽字之日起計算。4.銷售價格策略：乙方根據市場調研，為標的物業(yè)制定的銷售價格策略。5.分成：指銷售利潤按照雙方約定的比例進行分配。6.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供標的物業(yè)詳細資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促甲方盡快提供資料，以便正常開展銷售工作。2.問題：甲方延遲支付分成。解決辦法：乙方應提醒甲方按合同約定及時支付分成，如甲方仍延遲支付，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未制定銷售策略或未提交甲方審批。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時制定銷售策略并提交甲方審批。4.問題：乙方未按約定進行宣傳推廣。解決辦法：乙方應加大宣傳力度，按照合同約定進行推廣活動。5.問題：乙方泄露甲方提供的標的物業(yè)相關信息。解決辦法：乙方應加強信息保密意識，防止信息泄露給第三方。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，