餐廳包間租賃合約

餐廳包間租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有餐廳包間租賃權(quán)，乙方希望租賃甲方的餐廳包間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃包間1.2乙方租賃的包間面積為__________平方米，容納人數(shù)約為__________人。1.3乙方租賃包間的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將包間交還給甲方，甲方在確認(rèn)包間無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證包間的正常使用，確保包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及餐廳相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用包間，不得將包間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在包間內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.4乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳包間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.包間平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同解除或變更申請書9.違約金計算公式10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證包間正常使用的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的，視為違約。3.甲方無故提前解除合同的，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付租金的，視為違約。5.乙方將包間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為違約。6.乙方在包間內(nèi)進(jìn)行違法活動的，視為違約。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.包間設(shè)施設(shè)備損壞：及時與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核對金額，如有異議，協(xié)商解決或依法解決。3.合同變更或解除：按照合同約定提前通知對方，并書面申請。4.提前解除合同糾紛：查看合同約定，計算違約金，依法解決。5.爭議解決：