咖啡館租賃合約商業(yè)營銷策略

咖啡館租賃合約商業(yè)營銷策略合同編號：__________咖啡館租賃合約商業(yè)營銷策略甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、咖啡館基本信息1.1咖啡館名稱：__________1.2咖啡館地址：__________1.3咖啡館面積：__________平方米1.4咖啡館現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方按乙方要求遷離咖啡館，并將咖啡館交還給乙方。若甲方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與乙方協(xié)商，并支付租金。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營咖啡館。4.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在咖啡館內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)咖啡館的日常經(jīng)營管理，確?？Х瑞^的正常運(yùn)營。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)咖啡館的水、電、物業(yè)管理等費用。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2乙方應(yīng)保證咖啡館的房產(chǎn)安全，確保甲方在租賃期間的安全經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供咖啡館的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡館房產(chǎn)證及相關(guān)證明材料2.甲方經(jīng)營許可證和身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照和身份證復(fù)印件4.租賃合同草案5.租金支付憑證6.咖啡館現(xiàn)有設(shè)施清單7.物業(yè)管理和水電費支付憑證8.甲方經(jīng)營業(yè)績報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：指甲方未在每月約定的日期前將租金支付至乙方指定賬戶。2.甲方在咖啡館內(nèi)進(jìn)行違法活動：指甲方違反國家法律法規(guī)，在咖啡館內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.甲方未按約定使用和經(jīng)營咖啡館：指甲方未按照合同約定使用和經(jīng)營咖啡館，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未保證咖啡館房產(chǎn)安全：指乙方未能確保甲方在租賃期間的安全經(jīng)營。5.乙方未提供咖啡館房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料：指乙方未在租賃期限內(nèi)提供咖啡館的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物品的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物品的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付租金：乙方可以提醒甲方支付租金，逾期未付的可要求支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.甲方在咖啡館內(nèi)進(jìn)行違法活動：乙方可以要求甲方停止違法活動，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定使用和經(jīng)營咖啡館：乙方可以要求甲方按合同約定使用和經(jīng)營咖啡館，嚴(yán)重者可解除合同。4.乙方未保證咖啡館房產(chǎn)安全：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保甲方在租賃期間的安全經(jīng)營。5.乙方未提供咖啡館房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料：乙方應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料，以免影響合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館租賃雙方達(dá)成租