購房公證委托書中的受托人職責(zé)

購房公證委托書中的受托人職責(zé)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（委托人）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________乙方（受托人）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________第一條受托人職責(zé)1.1乙方作為甲方的代理人，應(yīng)全面、忠實地辦理購房公證事宜，包括但不限于提交相關(guān)資料、協(xié)助甲方完成購房公證申請、跟進(jìn)公證進(jìn)度等。1.2乙方應(yīng)確保甲方提供的購房公證資料真實、完整、合法，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致購房公證無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3乙方在辦理購房公證過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自更改甲方意愿或利用甲方名義進(jìn)行違法活動。1.4乙方在辦理購房公證過程中，應(yīng)妥善保管甲方的資料，確保信息安全，不得泄露給第三方。除辦理購房公證所需外，乙方應(yīng)在辦理完畢后及時將甲方資料退還甲方。第二條受托人報酬2.1乙方辦理購房公證事宜所需的費用，包括但不限于公證費、資料復(fù)印費、交通費等，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理購房公證前向乙方支付約定的報酬。2.2雙方約定的報酬為：人民幣________元整（大寫：_______________________元整）。第三條合同的履行、變更和解除3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房公證辦理完畢之日止。3.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.購房公證委托書2.受托人身份證明文件3.甲方購房資質(zhì)證明文件4.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等）5.購房公證費用收費標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致購房公證無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定辦理購房公證事宜，或擅自更改甲方意愿、利用甲方名義進(jìn)行違法活動的，視為乙方違約。3.雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房公證：指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋買賣合同及相關(guān)事項進(jìn)行證明的活動。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于____________________的房產(chǎn)。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假陳述或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方提供的資料，發(fā)現(xiàn)虛假陳述或隱瞞重要事實的，有權(quán)拒絕辦理購房公證，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照本合同約定辦理購房公證事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)糾正錯誤，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。如乙方仍不糾正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：購房公證費用支付憑證丟失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，如丟失或損壞的，應(yīng)向乙方書面說明情況，并共同前往公證機(jī)關(guān)重新辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無