2024版轉(zhuǎn)租房屋租賃合同1

2024版轉(zhuǎn)租房屋租賃合同1合同編號(hào)：__________

一、合同主體

甲方（轉(zhuǎn)租人）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

乙方（承租人）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

二、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式為每____月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租賃期滿后，乙方按約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方按約定履行完畢，甲方應(yīng)在租賃期滿后無息退還乙方。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)，不得將房屋重復(fù)出租給第三方。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，如有調(diào)整，須提前一個(gè)月通知乙方。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，并按約定用途使用房屋。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)租。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房屋或未保證房屋符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

簽訂日期：__________________________

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明

1.維修責(zé)任

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修，確保房屋處于適用狀態(tài)。

（2）若因甲方未能及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

2.房屋變更

（1）甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或變更用途，必須提前兩個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

（2）如房屋變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.提前解除合同

（1）甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

（2）甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還剩余押金。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明

1.房屋使用

（1）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（2）乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修時(shí)，必須提前向甲方報(bào)備，并取得甲方書面同意。

2.轉(zhuǎn)租權(quán)

（1）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。

（2）轉(zhuǎn)租協(xié)議須明確規(guī)定乙方對(duì)甲方的租賃合同義務(wù)繼續(xù)有效。

3.提前解除合同

（1）乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

（2）乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

三、當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說明

1.中介服務(wù)費(fèi)

（1）甲乙雙方同意，租賃合同達(dá)成后，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)。

（2）中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。

2.中介責(zé)任

（1）第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。

（2）如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.合同變更與解除

（1）如甲乙雙方在租賃期內(nèi)變更或解除合同，需通知第三方中介，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）中介方在合同變更或解除過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。

4.保密義務(wù)

（1）甲乙雙方及第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密。

（2）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件及其他條款詳細(xì)說明

一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

3.租賃押金收據(jù)

4.房屋交接清單

5.房屋維修記錄

6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如適用）

7.中介服務(wù)協(xié)議（如適用）

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

-未按約定提供房屋或未保證房屋符合租賃用途

-重復(fù)出租房屋給第三方

-單方面提高租金，未提前通知乙方

-未按時(shí)退還押金

-未履行維修責(zé)任

2.乙方違約：

-未按時(shí)支付租金

-擅自改動(dòng)、損壞房屋或附屬設(shè)施

-未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋

-未按約定用途使用房屋

-未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)

三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。

2.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方收取的乙方一定數(shù)額的錢款。

3.違約金：因一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金。

4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施，如電器、家具等。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋維修責(zé)任不明確：

-解決辦法：在合同中明確甲方維修責(zé)任，約定維修響應(yīng)時(shí)間。

2.租金支付逾期：

-解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期則按照合同約定支付違約金。

3.甲方提前解除合同：

-解決辦法：甲方應(yīng)按照