房屋物業(yè)管理授權合同委托書

房屋物業(yè)管理授權合同委托書合同編號：__________房屋物業(yè)管理授權合同委托書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，乙方應在合同期滿前一個月內與甲方重新簽訂合同。三、物業(yè)管理費用3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費用標準，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應在每月__日前將當月的物業(yè)管理費用支付給乙方。逾期未付的，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金標準為應付款額的__%。四、物業(yè)管理服務內容4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容，向甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。物業(yè)管理服務內容包括但不限于：房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、綠化景觀的維護、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。4.2乙方應在甲方要求的時間內，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.3乙方應定期對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題應及時通知甲方并采取措施解決。五、保密條款5.1乙方應對在物業(yè)管理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，未經甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方應保證其員工不得泄露甲方的隱私信息，如員工違反此規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金標準為合同金額的__%。6.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此聲明：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.物業(yè)管理服務內容清單3.物業(yè)管理費用明細表4.乙方員工名單及資質證明5.保密協(xié)議6.物業(yè)巡查記錄表7.維修保養(yǎng)記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，認定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。3.乙方泄露甲方隱私信息，認定違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.隱私信息：指與甲方個人生活有關的秘密信息，包括姓名、住址、電話等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應提醒甲方及時支付，如甲方逾期未付，乙方可依法追討欠款，并收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.問題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：甲方有權要求乙方停止泄露，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物