房地產(chǎn)投資信托協(xié)議

房地產(chǎn)投資信托協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)投資信托協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意作為受托人，管理和運(yùn)作項(xiàng)目，為投資方提供投資回報(bào)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條投資金額及支付1.1投資方同意向乙方投資總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），作為項(xiàng)目的投資資金。1.2投資方應(yīng)按照乙方指定的賬戶，分批將投資資金支付給乙方。具體支付方式、支付時(shí)間及金額，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第二條投資期限2.1本協(xié)議的投資期限為_(kāi)___年，自首筆投資資金到賬之日起計(jì)算。2.2投資期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長(zhǎng)投資期限，或按照本協(xié)議約定的條件，進(jìn)行投資收益的分配。第三條投資收益及分配3.1投資方的投資收益，按照乙方實(shí)際運(yùn)作項(xiàng)目的盈利情況，以及本協(xié)議約定的收益分配方式進(jìn)行分配。3.2投資方的投資收益，主要包括固定收益和浮動(dòng)收益兩部分。其中，固定收益為年化收益率____%，浮動(dòng)收益根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際盈利情況，按照____%的比例進(jìn)行分配。3.3投資收益的分配，應(yīng)當(dāng)依法納稅，乙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，代扣代繳投資方的相關(guān)稅款。第四條信托方的義務(wù)4.1信托方應(yīng)全面履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，向投資方支付投資收益。4.2信托方應(yīng)保證投資方的投資資金安全，不得挪用、侵吞投資資金。4.3信托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向投資方支付投資收益。4.4信托方應(yīng)確保項(xiàng)目的合規(guī)性，遵守國(guó)家法律法規(guī)，及時(shí)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、登記手續(xù)。第五條投資方的義務(wù)5.1投資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向乙方支付投資資金。5.2投資方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的協(xié)助和支持。5.3投資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，接受投資收益的分配。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。6.3本條款在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2投資方未按約定支付投資資金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求投資方支付逾期付款違約金。7.3信托方未按約定支付投資收益的，投資方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求信托方支付逾期付款違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.信托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.投資資金支付憑證5.投資收益分配方案6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.投資方未按約定支付投資資金2.信托方未按約定支付投資收益3.雙方未履行保密義務(wù)4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議5.雙方未按約定延長(zhǎng)投資期限三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)投資信托：指以房地產(chǎn)為投資對(duì)象，通過(guò)發(fā)行受益憑證，集合投資者的資金，進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、管理和運(yùn)作的一種金融產(chǎn)品。2.投資方：指將資金投入項(xiàng)目，并按照約定獲得投資收益的當(dāng)事人。3.信托方：指負(fù)責(zé)管理和運(yùn)作項(xiàng)目，向投資方支付投資收益的當(dāng)事人。4.投資期限：指投資方投入資金后，按照約定進(jìn)行投資收益分配的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資方未按約定支付投資資金解決辦法：通知投資方履行付款義務(wù)，逾期未付的，按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.信托方未按約定支付投資收益解決辦法：通知信托方履行付款義務(wù)，逾期未付的，按照違約金計(jì)算公式支付違約金。3.雙方未履行保密義務(wù)解決辦法：要求違約方停止違約行為，繼續(xù)履行保密義務(wù)，并按照違約金計(jì)算公式支付違約金。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議解決辦法：按照約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.雙方未按約定延長(zhǎng)投資期限解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長(zhǎng)投資期限的相關(guān)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商作為信托方，吸引投資者投資其房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.投資公司作為投資方，將