房屋買賣按揭合同

房屋買賣按揭合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：______________________1.2賣方地址：______________________1.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________1.4賣方聯(lián)系方式：______________________二、買方信息2.1買方名稱：______________________2.2買方地址：______________________2.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________2.4買方聯(lián)系方式：______________________三、房屋信息3.1房屋所在地區(qū)：______________________3.2房屋地址：______________________3.3房屋所有權(quán)人：______________________3.4房屋所有權(quán)證號：______________________3.5房屋性質(zhì)：______________________3.6房屋面積：______________________3.7房屋用途：______________________四、買賣雙方約定4.1房屋買賣價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金，剩余款項買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣____元，每期支付時間為____年____月____日前。4.3房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.5稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由雙方協(xié)商解決。五、按揭貸款5.1買方同意向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，用于支付本合同約定的房屋買賣價格。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)提交按揭貸款申請，并將金融機(jī)構(gòu)的要求及相關(guān)文件提交給賣方。5.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的____%。6.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.按揭貸款合同復(fù)印件5.不動產(chǎn)登記部門出具的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件6.賣方稅務(wù)部門出具的房屋交易稅費繳納證明復(fù)印件7.買方銀行出具的按揭貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件8.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未能按照本合同約定的支付時間，向賣方支付購房款。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：指雙方未能按照本合同約定的時間，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.賣方未協(xié)助買方辦理按揭貸款手續(xù)：指賣方未能按照本合同約定的時間，協(xié)助買方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。5.雙方未按約定承擔(dān)稅費：指雙方未能按照本合同約定的方式，承擔(dān)買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中約定出售房屋的一方。2.買方：指本合同中約定購買房屋的一方。3.按揭貸款：指買方在購買房屋時，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款，用于支付房屋買賣價格。4.不動產(chǎn)登記部門：指具有房屋所有權(quán)登記職能的政府部門。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：買方逾期支付購房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.問題：雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)盡快共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：賣方未協(xié)助買方辦理按揭貸款手續(xù)解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助買方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。5.問題：雙方未按約定承擔(dān)稅費解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。五