工程款頂房協(xié)議書范本

工程款頂房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、交易金額及支付方式2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。3.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法，如有因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的房款。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料全部交付給買方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房款的10%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.賣方身份證明及復(fù)印件5.買方身份證明及復(fù)印件6.房款支付憑證7.過(guò)戶相關(guān)資料8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下，構(gòu)成違約。2.賣方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，構(gòu)成違約。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.房款：指買方支付給賣方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方支付房款后，賣方未出具合法收款憑證。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方出具收款憑證；如賣方拒絕出具，買方可尋求法律途徑維權(quán)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因賣方提供的資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致過(guò)戶失敗。解決辦法：買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的房款，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方未將房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給買方。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方交付相關(guān)資料，如賣方拒絕交付，買方可尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房產(chǎn)，買方愿意購(gòu)買房產(chǎn)。2.雙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、價(jià)格、過(guò)戶等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.買方具備