建筑工程總承包合同模板

建筑工程總承包合同模板合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程性質(zhì)：__________1.5工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，完成建筑工程的設計、施工、設備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。二、合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價是根據(jù)甲方的要求，參照市場行情并結合工程實際情況制定的。工程款的支付方式、支付時間及支付比例按照本合同第九條約定的方式執(zhí)行。三、合同工期3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3工期延誤：乙方如未按本合同約定的工期完成工程，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第十一條約定的方式執(zhí)行。四、質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準和設計文件的要求。4.2工程質(zhì)量的驗收標準應按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300系列標準執(zhí)行。4.3乙方應保證工程質(zhì)量，確保工程安全，保護環(huán)境，遵守國家有關法律法規(guī)。五、乙方的義務5.1乙方應按照甲方的要求，按時完成工程的設計和施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應按照合同約定的價格，完成工程的全部工作。5.3乙方應承擔工程期間的安全責任，確保工程施工安全。5.4乙方應承擔工程期間的環(huán)境保護責任，確保工程施工過程中對環(huán)境的影響降到最低。六、甲方的義務6.1甲方應按照合同約定的時間和金額支付工程款。6.2甲方應提供工程所需的施工場地、施工條件、施工手續(xù)等，確保工程順利進行。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的各類審批手續(xù)。6.4甲方應對乙方提供的工程設計、施工等服務給予客觀、公正的評價。七、合同的變更和解除7.1合同的變更：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同的解除：合同履行過程中，如有不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應按照甲方的要求，做好工程的交接工作。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、工程款的支付9.1甲方按照工程進度，分階段支付工程款。具體支付時間、支付比例和支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后支付。9.2乙方應提供等值的發(fā)票，以便甲方進行支付。十、違約責任10.1乙方未按照合同約定的工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每延誤一天，支付合同總價款的0.5%。10.2甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一天，支付應付款項的0.5%。十一、合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在工程竣工驗收合格，乙方完成工程保修責任后終止。11.3本合同的解除和終止，應簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機關備案。十二、其他約定12.1本合同一一、附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設備采購清單5.工程驗收標準6.安全防護措施方案7.環(huán)境保護措施方案8.工程進度計劃9.工程付款憑證10.工程變更協(xié)議11.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定的安全責任進行施工，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定的環(huán)境保護責任進行施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程總承包合同：指甲方將建筑工程的設計、施工、設備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作委托給乙方的合同。2.合同工期：指合同約定的工程開工日期至工程竣工日期之間的期限。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.質(zhì)量保證金：指保留在甲方手中的一定比例的工程款，作為乙方履行合同質(zhì)量責任的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進度計劃，并根據(jù)實際情況調(diào)整。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時檢查、整改，必要時委托第三方檢測機構進行檢測，確保工程質(zhì)量。3.工程款支付糾紛：解決辦法：嚴格按照本合同第九條約定的支付方式和時間支付工程款。4.合同變更：解決辦法：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價格和工期等。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用