地下停車位買賣格式

地下停車位買賣格式合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受人）：________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有地下停車位所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的地下停車位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下停車位基本情況1.1地下停車位的所有權(quán)歸甲方所有，停車位位于________________（具體位置），建筑面積為________________平方米。1.2地下停車位的用途為停車，乙方購買后僅享有該停車位的使用權(quán)，不得擅自改變停車位的用途。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買地下停車位，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地下停車位交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理地下停車位的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，地下停車位的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地下停車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е碌叵峦＼囄粰?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方購買地下停車位后，應(yīng)合理使用、妥善保管，不得擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如因乙方原因?qū)е碌叵峦＼囄粨p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)停車位的正常使用秩序。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付地下停車位，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元整給乙方。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元整給甲方。5.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下停車位所有權(quán)證明文件2.地下停車位使用權(quán)證明文件3.買賣雙方的身份證明文件4.地下停車位的平面圖及具體位置說明5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付地下停車位，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未保證地下停車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，屬于違約行為。4.乙方擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，屬于違約行為。5.雙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)停車位的正常使用秩序，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下停車位所有權(quán)：指甲方對(duì)地下停車位擁有的法律權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.地下停車位使用權(quán)：指乙方購買地下停車位后所享有的使用權(quán)，包括停車等權(quán)利。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買地下停車位的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對(duì)停車位的管理規(guī)定，包括使用、維護(hù)等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地下停車位：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付地下停車位，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方延遲支付價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.地下停車位權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證地下停車位的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛。4.地下停車位損壞：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用、妥善保管地下停車位，如因乙方原因?qū)е碌叵峦＼囄粨p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有地下停車位所有權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方的地下停車位，并享有使用