房產(chǎn)獨(dú)家銷售執(zhí)行委托

房產(chǎn)獨(dú)家銷售執(zhí)行委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、獨(dú)家銷售權(quán)1.1甲方授權(quán)乙方作為房產(chǎn)的唯一銷售代理，獨(dú)家負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售事宜，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接與其他第三方就房產(chǎn)的銷售事宜進(jìn)行協(xié)商。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售。二、銷售價(jià)格及支付方式2.1甲方同意根據(jù)乙方的市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估，確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2買家在簽訂購房合同后，應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付房款。具體支付方式如下：（1）買家支付購房款的______%作為定金，定金支付后房產(chǎn)不得退還。（2）買家在簽訂購房合同后______日內(nèi)支付剩余的購房款。三、銷售期限3.1本合同的有效期為______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能找到買家，甲方有權(quán)終止本合同；或甲方同意延長(zhǎng)合同有效期，延長(zhǎng)期限為______個(gè)月。四、傭金及支付方式4.1乙方在成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為傭金。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______日內(nèi)，向乙方支付傭金。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料，并保證所提供的材料真實(shí)、完整、有效。5.2乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行銷售職責(zé)的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）的違約金。6.2乙方未在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.購房合同范本5.支付憑證6.傭金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行銷售職責(zé)的，視為甲方違約。2.乙方未在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或違約金的，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)占性地負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售事宜。2.定金：指買家在簽訂購房合同后支付的一定比例的房款，作為購買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。3.傭金：指乙方在成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)證明材料：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充相關(guān)材料，否則有權(quán)終止合同。2.乙方在合同有效期內(nèi)未能找到買家：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或違約金：乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支