教你如何修改辦公樓建筑施工合同

教你如何修改辦公樓建筑施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為進行某辦公樓的建設項目，需要乙方提供建筑施工服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________辦公樓建設項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________1.5工程質量標準：__________第二條乙方的義務2.1乙方應按本合同約定的條款，完成辦公樓建筑施工任務。2.2乙方應按合同約定的時間、質量和數(shù)量完成工程，并接受甲方及有關部門的檢查、監(jiān)督和驗收。2.3乙方應遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和工程技術要求進行施工。2.4乙方應承擔施工過程中的安全責任，確保工程安全無事故。2.5乙方應保證工程材料、設備及施工質量，不得使用不合格材料和設備。2.6乙方應按合同約定履行保修義務。第三條甲方的義務3.1甲方應按合同約定支付工程款，確保乙方的施工順利進行。3.2甲方應提供施工場地、施工用水、用電等基礎設施，確保乙方正常施工。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)和證件。3.4甲方應對乙方施工過程中的問題提出建議和意見，并及時解決。3.5甲方應按合同約定接收工程，并按時支付工程款。第四條工程價款及支付4.1工程總價款為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價的20%。4.3甲方支付工程款時，乙方應提供合法的發(fā)票。第五條工期5.1合同約定的工期為：__________天。5.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應提前七個工作日向甲方提出延期申請，并說明原因。甲方同意延期的，應簽訂延期協(xié)議，明確延期的期限和費用等事項。甲方不同意延期的，乙方應承擔相應的違約責任。第六條質量保修6.1乙方對施工的工程質量承擔保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起算，保修期限為__________年。6.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復。如需更換零部件的，乙方應在接到通知后的十五個工作日內(nèi)完成更換。6.3保修期內(nèi)，乙方不得以任何理由拒絕履行保修義務。第七條違約責任7.1乙方未按合同約定完成工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的5%。7.2甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付工程款的5%。7.3乙方違反合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方返工，并支付因此產(chǎn)生的費用。7.4甲乙雙方因不可抗力導致無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工規(guī)范3.工程技術要求4.工程進度計劃5.工程質量標準6.材料和設備合格證明7.施工許可證8.安全生產(chǎn)許可證9.保修條款10.延期協(xié)議11.工程竣工驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按合同約定支付工程款，視為違約。3.乙方違反合同約定的質量標準，視為違約。4.甲方無正當理由解除合同，視為違約。5.乙方無正當理由解除合同，視為違約。6.甲方未按合同約定接收工程，視為違約。7.乙方未按合同約定履行保修義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔辦公樓建設項目的主體。2.乙方：指承擔建筑施工服務的主體。3.工程總價款：指完成整個辦公樓建設項目所需的全部費用。4.保修期限：指工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程質量承擔保修責任的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，說明原因，爭取甲方同意延期。若甲方不同意延期，乙方應承擔相應的違約責任。2.工程質量問題：乙方應及時修復，如需更換零部件，應在規(guī)定時間內(nèi)完成。3.甲方支付工程款延誤：乙方應及時與甲方溝通，催促支付工程款。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.保修問題：乙方應按合同約定履行保修義務，確保工程質量。五、所