二手房買賣合同正式版在線生成

二手房買賣合同正式版在線合同編號(hào)：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________，土地使用權(quán)的終止日期為____________________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________日前，支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋已清空，無任何甲方及第三方物品遺留。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.2甲方未按照本合同約定，隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.4乙方未按照本合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。5.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料6.家具、家電清單及照片7.裝修驗(yàn)收合格證8.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：指甲方在合同訂立過程中，故意隱瞞該房產(chǎn)存在的影響房屋價(jià)值、使用功能或者房屋質(zhì)量的問題。3.乙方未按時(shí)支付房款：指合同約定的支付房款期限屆滿，乙方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：指乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)的規(guī)劃用途。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)商加快辦理進(jìn)度。3.乙方支付房款后，甲方不配合過戶：解決辦法：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。4.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失：解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦相關(guān)證件，乙