儲(chǔ)藏室銷售說(shuō)明

儲(chǔ)藏室銷售說(shuō)明合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有儲(chǔ)藏室的出售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該儲(chǔ)藏室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條儲(chǔ)藏室基本情況1.1儲(chǔ)藏室位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2儲(chǔ)藏室的用途為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)保證儲(chǔ)藏室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付儲(chǔ)藏室購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將儲(chǔ)藏室交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理儲(chǔ)藏室的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3儲(chǔ)藏室過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將所有與儲(chǔ)藏室相關(guān)的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證儲(chǔ)藏室的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付儲(chǔ)藏室。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理儲(chǔ)藏室的過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買儲(chǔ)藏室的價(jià)格。5.2乙方應(yīng)辦理儲(chǔ)藏室的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用儲(chǔ)藏室，不得擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付儲(chǔ)藏室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的__________%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的__________%。6.3雙方未按照約定辦理儲(chǔ)藏室過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________年__________月__________日乙方（購(gòu)買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儲(chǔ)藏室所有權(quán)證明文件2.儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方公司章程或授權(quán)書(shū)4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.儲(chǔ)藏室使用及管理規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付儲(chǔ)藏室：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將儲(chǔ)藏室交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付完全部購(gòu)買價(jià)格。3.雙方未按約定辦理儲(chǔ)藏室過(guò)戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，雙方未能在約定的期限內(nèi)完成儲(chǔ)藏室的過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.儲(chǔ)藏室：指用于儲(chǔ)存物品的房間或空間。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將儲(chǔ)藏室所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付儲(chǔ)藏室：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。2.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)格：甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已交付的儲(chǔ)藏室。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需文件和信息，以加快辦理速度。如遇政策變動(dòng)或不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為儲(chǔ)藏室所有權(quán)人，希望出售儲(chǔ)藏室。2.乙方需要購(gòu)買儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存物品。3.雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，