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全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號:__________合同各方:(1)名稱:____________________(2)地址:____________________(3)法定代表人:________________(4)聯(lián)系電話:________________(1)名稱:____________________(2)地址:____________________(3)法定代表人:________________(4)聯(lián)系電話:________________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受甲方的物業(yè)轉(zhuǎn)讓,雙方為明確雙方的權(quán)利義務,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置:____________________1.2物業(yè)面積:____________________1.3物業(yè)類型:____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀:____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%,即人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%,即人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方交付物業(yè),并辦理相關(guān)物業(yè)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應保證其對該物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán),并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格,并協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能向乙方交付物業(yè),或未能辦理相關(guān)物業(yè)過戶手續(xù),甲方應向乙方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.3若乙方在約定的時間內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價格,乙方應向甲方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.物業(yè)權(quán)屬證明文件復印件6.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告復印件7.物業(yè)過戶所需相關(guān)政府部門審批文件8.物業(yè)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付物業(yè)或未能辦理物業(yè)過戶手續(xù),構(gòu)成違約。2.甲方未能保證物業(yè)所有權(quán)合法、完整,或存在權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況,構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格,構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同其他約定,導致合同無法履行或造成對方損失,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè):指本合同約定的轉(zhuǎn)讓對象,包括土地、建筑物及其附屬設施和配套設施。2.轉(zhuǎn)讓價格:指乙方應支付給甲方的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款。3.定金:指乙方支付給甲方的作為履行合同擔保的一定金額。4.違約金:指違約方應支付給對方的一定金額,作為違約行為的經(jīng)濟賠償。5.物業(yè)過戶手續(xù):指將物業(yè)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時間交付物業(yè)或辦理物業(yè)過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求延長交付物業(yè)或過戶手續(xù)的時間。2.甲方未能保證物業(yè)所有權(quán)合法、完整:解決辦法:乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓價格,并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可要求延長支付時間。4.遇到物業(yè)過戶相關(guān)的政府部門審批難題:解決辦法:甲乙雙方應積極溝通,配合政府部門提供所需文件和材料,尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景:1.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓:適用于物業(yè)所有權(quán)人(甲方)將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給其他方(乙方)的場景。2.投資合作:適用于甲方作為物
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