房產(chǎn)選購授權(quán)書

房產(chǎn)選購授權(quán)書合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)選購事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)選購，選購房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________購房預(yù)算：____________________其他要求：____________________1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)選購，并確保選購的房產(chǎn)符合甲方的要求。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成甲方委托的房產(chǎn)選購事宜。如因特殊情況需延長授權(quán)期限，雙方可協(xié)商一致后書面變更。三、授權(quán)事項(xiàng)3.1乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行談判、簽訂購房合同等相關(guān)事宜。3.2乙方有權(quán)代表甲方對(duì)選購的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、驗(yàn)收。3.3乙方有權(quán)代表甲方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付房款、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)過程中獲得的甲方個(gè)人信息和購房需求等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。4.2乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)過程中獲得的房產(chǎn)開發(fā)商的相關(guān)信息保密，不得泄露給其他購房者。五、費(fèi)用及報(bào)酬5.1乙方在完成甲方委托的房產(chǎn)選購事宜后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的報(bào)酬。具體報(bào)酬金額雙方協(xié)商確定。5.2乙方在授權(quán)過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)完成甲方委托的房產(chǎn)選購事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)書簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購房者身份證原件及復(fù)印件3.授權(quán)書原件及復(fù)印件4.購房合同原件及復(fù)印件5.付款憑證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證明原件及復(fù)印件7.其他與購房相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.甲方未按照約定提供購房需求等信息，視為違約。3.乙方未按照甲方授權(quán)范圍進(jìn)行房產(chǎn)選購，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間完成甲方委托的房產(chǎn)選購事宜，視為違約。5.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)開發(fā)商相關(guān)信息，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)選購的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)選購的一方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)選購的具體事項(xiàng)和條件。4.授權(quán)期限：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)選購的有效時(shí)間。5.購房合同：指甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的合同。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購房需求不明確或發(fā)生變化。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，明確購房需求，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：房產(chǎn)開發(fā)商未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。3.問題：購房過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)開發(fā)商相關(guān)信息。解決辦法：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為海外投資者，需要乙方在國內(nèi)代為購買房產(chǎn)。2.甲方為忙碌的上班族，無暇顧及購