地皮租賃期限

地皮租賃期限合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的地皮所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述地皮，并按約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃地皮基本情況1.1地皮位于_______，總面積為_______平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：_______（詳細描述地皮現(xiàn)狀，如：空白地、已建有建筑物等）。1.3甲方應保證乙方在租賃期間對地皮的合法使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應在每月_______日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離地皮。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證地皮在租賃期間的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應在租賃期間負責地皮的維修和保養(yǎng)，確保地皮的安全和穩(wěn)定。5.3甲方不得擅自提高租金，如因政策等原因?qū)е伦饨鹱儎?，甲方應提前一個月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按約定支付租金，有權(quán)使用地皮進行合法活動。6.2乙方應合理使用地皮，不得擅自改變地皮用途，不得破壞地皮設施。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2如甲方未按約定提供地皮或干涉乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機構(gòu)代碼證4.乙方稅務登記證5.租賃地皮現(xiàn)狀照片或視頻資料6.甲方銀行賬戶信息確認書7.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地皮或干涉乙方正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)地皮，導致地皮無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方擅自改變地皮用途或破壞地皮設施，視為乙方違約。5.甲方擅自提高租金，未經(jīng)乙方同意，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務的有效期限。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮實際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.甲方未按約定提供地皮或干涉乙方正常使用：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.