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房屋出租授權(quán)代理合同合同編號:__________房屋出租授權(quán)代理合同地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,擁有房屋的出租權(quán);乙方為房屋出租代理方,愿意為甲方提供房屋出租代理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址:1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:1.3房屋所有權(quán)證號:1.4房屋現(xiàn)狀:第二條代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的房屋出租代理方,有權(quán)代表甲方對外發(fā)布出租信息,尋找租戶,并與租戶簽訂房屋租賃合同。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。若雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條代理費用3.1乙方代理甲方出租房屋,代理費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付上一月的代理費用。3.3代理費用支付方式為:____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛;(2)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備出租條件;(3)按照約定時間交付房屋及鑰匙給乙方;(4)在租賃期間,負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng);(5)按照乙方提供的租金標準、租賃期限等信息與租戶簽訂租賃合同;(6)按照本合同約定支付代理費用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)代理甲方對外發(fā)布出租信息,尋找租戶,并與租戶簽訂房屋租賃合同;(2)負責房屋的租賃管理工作,確保房屋出租順利進行;(3)按照約定時間向甲方支付代理費用;(4)在租賃期間,負責協(xié)調(diào)解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題;(5)按照甲方提供的租金標準、租賃期限等信息與租戶簽訂租賃合同;(6)本合同終止后,及時將房屋及鑰匙交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同代理費用的__%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋及鑰匙,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本合同代理費用的__%。5.3甲方未按照約定時間支付代理費用,乙方有權(quán)終止本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同代理費用的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋租賃合同模板3.代理費用支付證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.雙方身份證明復印件6.授權(quán)書二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙:指合同約定的交付日期屆滿后,甲方仍未將房屋及鑰匙交付給乙方。2.甲方未按約定時間支付代理費用:指合同約定的支付日期屆滿后,甲方仍未支付應(yīng)付款項。3.乙方未按約定代理出租房屋:指乙方未按照甲方授權(quán)的范圍和期限,履行代理出租職責。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給他人。2.代理方:指接受出租方委托,負責代理出租房屋的一方。3.代理費用:指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費用。4.違約金:指一方違約時,按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲交付房屋及鑰匙。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋及鑰匙,必要時可依法要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題:甲方未按約定支付代理費用。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項,必要時可依法終止合同。3.問題:乙方未按約定代理出租房屋。解決辦法:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,要求其按照約定履行代理職責,必要時可依法要求乙方支付違約金或終止合同。五、所有應(yīng)用場景:1.場景:甲方為房屋所有權(quán)人,希望將房屋出租獲取收益。應(yīng)用:甲方可與乙方簽訂本合同,委托乙方代理出租房屋。2.場景:乙方為房屋出租代理公司,希望獲得代理出租業(yè)務(wù)。
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