2024門店租賃合同

編號：__________2024門店租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024門店租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及地點(diǎn)1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6合同的生效、變更和解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9其他約定第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋用途2.4房屋維修責(zé)任第三章：租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金支付及退還第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前解除租賃合同的條件4.4租賃續(xù)約第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六章：租賃物的使用和維修6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維修責(zé)任6.3裝修及改造第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠第八章：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2承租人的轉(zhuǎn)租行為第九章：違約及爭議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式第十章：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理第十一章：其他約定11.1稅收及費(fèi)用11.2安全管理11.3環(huán)境保護(hù)11.4廣告及宣傳第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止12.3合同解除第十三章：附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)圖紙13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3爭議解決14.4合同的生效、變更和解除14.5其他約定合同編號202401第一章：總則1.1合同主體及定義合同雙方主體為：甲方（出租人）和乙方（承租人）。甲方將其擁有的門店（具體地址：_________）租賃給乙方使用。1.2合同標(biāo)的及地點(diǎn)1.3租賃目的乙方租賃門店的目的是用于_________。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。1.6合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。1.7違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。1.8爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9其他約定雙方還約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息門店位于_________，總面積為____平方米。2.2房屋現(xiàn)狀門店現(xiàn)有狀況為：_________。2.3房屋用途乙方租賃門店的用途為：_________。2.4房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間門店的日常維修和保養(yǎng)。第三章：租金及支付3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方可重新協(xié)商租金金額。3.4押金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。4.3提前解除租賃合同的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.4租賃續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面申請甲方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的。甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。第六章：租賃物的使用和維修6.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。6.3裝修及改造乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租人的轉(zhuǎn)租行為乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。第九章：違約及爭議解決9.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按照約定使用租賃物、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.3爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。10.2合同解除合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。10.3解除合同后的處理租賃物在解除合同后應(yīng)按照約定返還給甲方。第十一章：其他約定11.1稅收及費(fèi)用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)Store租賃期間產(chǎn)生的所有稅收及費(fèi)用。11.2安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行Store的安全管理制度，確保Store的安全運(yùn)營。11.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，確保Store的環(huán)境友好。11.4廣告及宣傳乙方如需在Store進(jìn)行廣告及宣傳，應(yīng)事先書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止合同終止的條件為：租賃期滿、雙方同意解除合同等。12.3合同解除合同解除的條件為：雙方同意、一方違約等。第十三章：附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)圖紙13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。14.2合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。14.3爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同的生效、變更和解除合同的生效、變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。14.5其他約定雙方還約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合約定用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。1.5如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。2.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.4乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.5如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2中介的服務(wù)范圍中介應(yīng)提供包括但不限于：租賃物的介紹、租賃合同的簽訂、租金的收取等服務(wù)。3.3中介的職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的情況告知，協(xié)調(diào)甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題。3.4中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對租賃雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。3.5中介的違約責(zé)任中介如未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋照片2.租賃房屋相關(guān)圖紙3.重要文件清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.租賃合同附件8.租金支付證明文件9.租賃物使用和維修記錄10.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議11.保險(xiǎn)單復(fù)印件12.物業(yè)費(fèi)用支付證明文件13.稅務(wù)費(fèi)用支付證明文件14.安全管理制度復(fù)印件15.環(huán)境保護(hù)措施復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金2.未按約定用途使用租賃物3.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)5.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)6.違反國家法律法規(guī)從事違法活動(dòng)7.泄露租賃雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息8.未提供約定的中介服務(wù)9.中介未按約定履行保密義務(wù)10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有租賃物的所有權(quán)并將其出租給乙方使用。2.承租人：指本合同中乙方，租賃物的使用者。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的門店。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.中介：指為甲方和乙方提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。7.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并書面提醒乙方按時(shí)支付租金。2.租賃物使用問題：如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方可以要求乙方改正，并按照合同約定進(jìn)行處理。3.維修和保養(yǎng)問題：如乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方可以要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并按照合同約定進(jìn)行處理。5.保險(xiǎn)問題：如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方購買，并保障租賃物的安全。6.第三方中介問題：如中介未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，甲