房地產樓盤代理合同范本(2024版)

編號：__________房地產樓盤代理合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產樓盤代理合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋權第二章：標的樓盤2.1樓盤基本情況2.2樓盤代理范圍2.3樓盤代理期限第三章：代理權限和責任3.1代理權限3.2代理責任3.3禁止行為第四章：代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用結算周期第五章：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵支付方式5.3獎勵結算周期第六章：廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳計劃6.2推廣活動安排6.3宣傳費用承擔第七章：客戶服務與售后7.1客戶接待與咨詢7.2售后服務內容7.3客戶投訴處理第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二章：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理第十三章：其他約定13.1合同的轉讓13.2附件13.3補充協(xié)議第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限14.3合同正本份數(shù)及持有方合同編號_________第一章：總則1.1合同主體甲方：（房地產開發(fā)商全稱）乙方：（代理公司全稱）1.2合同簽訂地點和時間本合同于____年____月____日，在中國____（城市）簽訂。1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房地產樓盤代理銷售過程中的權利、義務和責任，確保合作雙方的合法權益。1.4法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.5合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章：標的樓盤2.1樓盤基本情況樓盤名稱：（樓盤名稱）樓盤地址：（樓盤地址）開發(fā)商：（開發(fā)商全稱）2.2樓盤代理范圍乙方代理銷售的范圍包括：（詳細描述代理銷售的范圍，如：全部或部分住宅、商業(yè)、車位等）2.3樓盤代理期限代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：代理權限和責任3.1代理權限（1）在代理期限內，代表甲方進行樓盤的銷售和推廣活動；（2）使用甲方的品牌、標識、宣傳資料等進行銷售和推廣；（3）按照甲方的銷售政策和價格體系進行銷售；（4）享受甲方提供的銷售支持和培訓等。3.2代理責任（1）按照甲方的要求，完成代理銷售目標；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方的銷售政策；（3）維護甲方的品牌形象，不得進行虛假宣傳；（4）及時向甲方報告銷售情況和客戶反饋。3.3禁止行為（1）未經甲方同意，擅自將代理權轉讓給第三方；（2）違反國家法律法規(guī)，進行非法銷售活動；（3）損害甲方利益，包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、損害甲方聲譽等。第四章：代理費用4.1代理費用標準乙方應支付的代理費用為：（代理費用金額）元。4.2費用支付方式4.3費用結算周期代理費用的結算周期為：（結算周期，如：每月結算一次）第五章：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵支付方式5.3獎勵結算周期獎勵的結算周期為：（結算周期，如：每季度結算一次）第六章：廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳計劃甲乙雙方共同制定并執(zhí)行廣告宣傳計劃，包括：（宣傳方式、宣傳內容、宣傳預算等）6.2推廣活動安排甲乙雙方共同安排并進行推廣活動，包括：（活動類型、活動時間、活動地點等）6.3宣傳費用承擔宣傳費用的承擔方式為：（承擔方式，如：甲方承擔、乙方承擔、雙方共同承擔等）第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.3合同變更和解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更或解除內容；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議執(zhí)行相關事宜。第九章：違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定完成銷售任務；（2）未經甲方同意，乙方將代理權轉讓給第三方；（3）違反法律法規(guī)和合同約定進行銷售活動。9.2違約責任承擔（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金：（違約金金額）元；（3）承擔因違約產生的其他費用。9.3違約糾紛解決方式違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（3）仲裁結果仍有爭議的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十一章：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。11.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應提前（提前期限）個月協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二章：保密條款12.1保密內容保密內容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等；（2）乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露保密信息的處理（1）立即采取措施停止泄露；（2）賠償因此給守約方造成的損失；（3）支付違約金：（違約金金額）元。第十三章：其他約定13.1合同的轉讓未經對方同意，甲乙雙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.2附件本合同附件包括：（附件名稱列表）13.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。14.3合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________（簽字蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方銷售策略調整如甲方因市場環(huán)境變化等原因需要調整銷售策略，乙方應無條件服從甲方的指揮和安排。條款說明：此條款確保甲方在市場變化時能迅速應對，保證銷售計劃的順利執(zhí)行。1.2甲方品牌形象維護乙方在代理銷售過程中，有責任維護甲方的品牌形象，不得進行任何有損甲方品牌形象的活動。條款說明：此條款旨在保護甲方的品牌形象不受損害，確保乙方在代理過程中的行為符合甲方的品牌定位。1.3甲方銷售數(shù)據共享乙方應允許甲方隨時查看銷售數(shù)據和客戶信息，以便甲方更好地了解市場和客戶需求。條款說明：此條款確保甲方能夠實時了解銷售情況，便于甲方調整生產和銷售計劃。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方銷售目標承諾乙方承諾在代理期限內實現(xiàn)甲方設定的銷售目標，否則應承擔相應的違約責任。條款說明：此條款要求乙方承諾實現(xiàn)銷售目標，以保證甲方利益不受損害。2.2乙方廣告宣傳投入乙方應在代理期限內投入足夠的廣告宣傳費用，以保證樓盤的知名度和銷售業(yè)績。條款說明：此條款確保乙方在推廣過程中投入足夠的資源，提高樓盤的知名度和銷售業(yè)績。2.3乙方客戶服務標準乙方應按照甲方提供的客戶服務標準進行服務，確保客戶滿意度達到甲方要求。條款說明：此條款確保乙方向客戶提供優(yōu)質的服務，提高客戶滿意度，增強客戶忠誠度。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方中介進行合作，確保中介的信譽和能力。條款說明：此條款確保甲方和乙方在選擇第三方中介時能夠共同參與，保證中介的合適性。3.2第三方中介費用分攤甲方和乙方應按照約定的比例分攤第三方中介的費用，確保合作公平合理。條款說明：此條款確保甲方和乙方在分攤第三方中介費用時能夠有明確的約定，保證合作的公平性和合理性。3.3第三方中介違約處理如第三方中介在合作過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應共同協(xié)商解決，必要時可解除合作關系。條款說明：此條款確保甲方和乙方在處理第三方中介違約行為時能夠共同協(xié)商，保證合作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.樓盤宣傳資料2.銷售策略和價格體系3.廣告宣傳計劃和推廣活動安排4.客戶服務標準和服務內容5.銷售業(yè)績獎勵標準和計算方法6.保密協(xié)議7.補充協(xié)議8.第三方中介合作協(xié)議9.銷售合同模板10.客戶名單和聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.未按約定完成銷售任務2.未經甲方同意，乙方將代理權轉讓給第三方3.違反法律法規(guī)和合同約定進行銷售活動4.甲乙雙方未能協(xié)商一致解除合同5.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行6.因不可抗力因素導致合同無法履行7.甲方未按約定提供銷售支持和培訓8.乙方未按約定投入廣告宣傳費用9.乙方未按約定提供客戶服務10.第三方中介未能履行合作協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)或個人。2.代理公司：指接受甲方委托，代理銷售房地產樓盤的公司。3.代理銷售：指代理公司代表開發(fā)商進行樓盤銷售活動。4.銷售業(yè)績：指代理公司在代理期限內實現(xiàn)的銷售收入。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁解決。8.訴訟：指爭議雙方通過法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標未達成解決辦法：分析原因，調整銷售策略，加強銷售團隊培訓，提高銷售技巧。2.客戶投訴處理解決辦法：建立完善的投訴處理機制，及時響應客戶需求，積極解決問題，提高客戶滿意度。3.廣告宣傳效果不理想解決辦法：評估廣告宣傳策略，調整宣傳內容和渠道，提高廣告投放效果。4.銷售合同糾紛解決辦法：嚴格按照合同條款執(zhí)行，如有糾紛，通過協(xié)商解決，必要時提起訴訟或仲裁。5.第三方中介合作