不動產(chǎn)財產(chǎn)租賃合同(2024版)

編號：__________不動產(chǎn)財產(chǎn)租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

不動產(chǎn)財產(chǎn)租賃合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋第三章：租賃物描述3.1租賃物基本信息3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物使用權第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算4.3租金支付方式第五章：租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3保險責任第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約解決方式第八章：爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3仲裁或訴訟地點第九章：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十章：合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓后果第十一章：附件11.1租賃物清單11.2其他相關文件第十二章：其他約定12.1合同修改12.2合同補充12.3合同解除后的處理第十三章：法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號2024RL001第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供不動產(chǎn)租賃服務，乙方承租甲方不動產(chǎn)事宜，達成如下合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，維護租賃市場秩序。1.3合同主體：甲方（出租人）：__________，乙方（承租人）：__________。第二章：定義與解釋2.1術語定義：（1）不動產(chǎn)：指甲方擁有完全所有權的房屋及附屬設施。（2）租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。（3）租賃期限：指乙方承租甲方租賃物的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。第三章：租賃物描述3.1租賃物基本信息：（1）房屋地址：____________________。（2）房屋面積：____________________。（3）房屋用途：____________________。3.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。3.3租賃物使用權：甲方保證對租賃物享有完全的所有權，且有權進行出租。乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得轉讓、轉租或用于非法用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金計算：租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付當月租金。第五章：租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定：乙方應按合同約定使用租賃物，合理保管并維護租賃物。5.2維護責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。5.3保險責任：乙方應按甲方要求辦理租賃物保險，并將保險單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險，發(fā)生損失由乙方承擔。第六章：合同的變更與解除6.1變更條件：甲乙雙方同意且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除合同；（3）甲方提前收回租賃物，書面通知乙方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3變更與解除的程序：甲乙雙方書面達成一致，簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八章：爭議解決8.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2解決方式：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟地點：合同簽訂地。第九章：合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：租賃期限屆滿，甲乙雙方書面確認終止。9.3解除條件：見第六章約定。第十章：合同的轉讓10.1轉讓條件：甲乙雙方書面同意。10.2轉讓程序：甲乙雙方簽署轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。10.3轉讓后果：轉讓不得影響合同的履行，甲乙雙方應對轉讓后的合同繼續(xù)履行。第十一章：附件11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2其他相關文件：詳見附件二。第十二章：其他約定12.1合同修改：甲乙雙方書面同意的修改。12.2合同補充：甲乙雙方書面同意的補充。12.3合同解除后的處理：見第六章約定。第十三章：法律法規(guī)適用13.1適用法律：中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：以有利于甲乙雙方合法權益的原則處理。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：____________________。14.3簽署主體：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權：如果乙方擬將租賃物轉租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。本條款旨在保護甲方利益，確保甲方在租賃物轉租或出售過程中具有優(yōu)先權。2.甲方指定維修事項：甲方有權指定乙方進行租賃物的維修，包括但不限于水電設施、消防設施等。如乙方未按甲方要求進行維修，甲方有權自行維修，相關費用由乙方承擔。3.甲方變更使用權：甲方有權在租賃期限內(nèi)變更租賃物的使用權，包括但不限于用途、租賃期限等。如甲方變更使用權，應提前通知乙方，并與乙方重新簽訂合同。4.甲方提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。本條款旨在保護乙方利益，確保乙方在合同提前終止時的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租賃用途限制：乙方只能將租賃物用于合同約定的用途，如乙方違反此約定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方租金支付期限：乙方應在每月底前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。3.乙方損壞賠償：乙方在租賃期間如因使用不當導致租賃物損壞，應承擔相應的維修費用。如維修費用超過人民幣10,000元，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方轉租限制：乙方不得將租賃物轉租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用：如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費用由甲方承擔。如甲方未按約定支付中介費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.第三方中介責任：第三方中介應確保甲乙雙方合法權益，如因中介原因導致合同糾紛，甲方有權要求中介承擔相應責任。3.第三方中介服務期限：中介服務期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。如中介未按約定履行服務職責，甲方有權終止合同，并要求中介支付違約金。4.第三方中介信息披露：中介應向甲乙雙方如實披露租賃物的相關信息，如中介故意隱瞞或虛假陳述，甲方有權終止合同，并要求中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租金支付明細表4.租賃物保險單副本5.維修記錄6.轉租協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方轉租未經(jīng)甲方同意4.乙方故意損壞租賃物5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方未按約定履行維修責任7.甲方提前終止合同未經(jīng)乙方同意8.第三方中介未如實披露信息9.第三方中介服務未達到約定標準三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構筑物和其他附著物。2.租賃期限：指乙方承租甲方租賃物的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。5.保險：指對租賃物進行保險保障，以防止損失或損害。6.維修責任：指對租賃物進行維修、保養(yǎng)的責任。7.轉租：指承租人在租賃期間將租賃物轉租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方逾期支付租金時，甲方可以催告乙方支付，并有權加收滯納金。2.租賃物使用不當：乙方未按約定使用租賃物時，甲方有權要求乙方改正或承擔維修費用。3.轉租未經(jīng)同意：乙方未經(jīng)甲方同意轉租時，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃物損壞：乙方故意損壞租賃物時，甲方有權要求乙方賠償或支付維修費用。5.甲方未提供租賃物：甲方未按約定提供租賃物時，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同。6.維修責任爭議：甲方未按約定履行維修責任時，乙方有權要求甲方維修或承擔維修費用。7.合同提前終止：甲方提前終止合同時，應與乙方協(xié)商并支付違約金。8.中介服務爭議：第三方中介未如實披露信息或服務未達到約定標準時，甲方有權要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方均為自然人，擬租賃不