2024房屋買賣分期付款合同范本

編號：__________2024房屋買賣分期付款合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣分期付款合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋交易價格第三章：分期付款方式3.1分期付款總額3.2首付款3.3分期付款期限3.4分期付款金額3.5付款日期及方式第四章：付款責(zé)任及擔(dān)保4.1買方的付款責(zé)任4.2買方付款違約處理4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)4.4擔(dān)保方式第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的成立、生效和終止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同終止第十章：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險10.3房屋租賃第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他重要文件第十二章：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三章：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四章：附則14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同雙方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方：本合同甲方為賣方，乙方為買方。1.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證明：附件一。2.2房屋現(xiàn)狀：2.2.1房屋目前處于__________狀態(tài)。2.2.2房屋設(shè)施設(shè)備包括__________等。2.3房屋交易價格：本合同約定的房屋交易總價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.4房屋買賣雙方同意按照本合同約定的分期付款方式進行交易。第三章：分期付款方式3.1分期付款總額：本合同約定的房屋交易總價即為分期付款總額。3.2首付款：買方應(yīng)在合同簽署之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.3分期付款期限：買方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃分__________期支付剩余款項。3.4分期付款金額：買方每期應(yīng)支付的款項金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.5付款日期及方式：買方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和付款方式按時支付款項。第四章：付款責(zé)任及擔(dān)保4.1買方的付款責(zé)任：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付款項。4.2買方付款違約處理：買方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.4擔(dān)保方式：雙方同意以__________方式提供擔(dān)保。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自__________起，買方享有房屋使用權(quán)。5.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合__________條件。5.3房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔(dān)。5.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），由__________承擔(dān)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。6.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。6.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方共同簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：雙方約定__________人民法院為本案的管轄法院。第九章：合同的成立、生效和終止9.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。9.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止：合同終止的條件如下__________。第十章：其他約定10.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，買方負責(zé)房屋的日常維護和維修。10.2房屋保險：買方應(yīng)自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。10.3房屋租賃：買方如需要將房屋出租，應(yīng)事先征得賣方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明：見附件一。11.2付款憑證：見附件二。11.3其他重要文件：見附件三。第十二章：合同的修訂12.1修訂條件：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。12.2修訂程序：合同修訂后，雙方應(yīng)簽署修訂協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。第十三章：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四章：附則14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：本合同終止日期為__________。14.3合同雙方簽字蓋章：甲方（賣方）：__________日期：____年__月__日乙方（買方）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。3.房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及造成的其他損失。4.過戶協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.房屋保養(yǎng)：自房屋交付之日起，甲方負責(zé)房屋的保養(yǎng)工作，如因保養(yǎng)不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.甲方變更：如甲方在合同履行期間發(fā)生合并、分立、解散等變更情況的，應(yīng)提前__________日通知買方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付款項。如乙方未按時支付款項，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方使用房屋：自房屋交付之日起，乙方享有房屋使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方變更：如乙方在合同履行期間發(fā)生合并、分立、解散等變更情況的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方維修責(zé)任：自房屋交付之日起，乙方負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的房屋買賣中介服務(wù)由__________提供。中介費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），由__________承擔(dān)。2.中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。如因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用支付：中介費用應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)支付。如買方未按時支付中介費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介協(xié)助：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽署、房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。5.中介保密：中介應(yīng)對本合同涉及的雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。如中介違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.付款憑證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋交易稅費清單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋保險單復(fù)印件8.房屋租賃合同（如有）9.維修保養(yǎng)合同（如有）10.中介服務(wù)合同（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未能按約定時間交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問題未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋2.乙方違約行為：未能按約定時間支付款項未按約定使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞未能履行合同約定的維修責(zé)任未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方未能協(xié)助完成合同簽署、交付、過戶等手續(xù)未按約定時間收取中介費用違反保密義務(wù)，泄露雙方信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分期付款：指買方按照約定時間分批次支付房屋交易總價的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付的逾期利息。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.維修保養(yǎng)：指對房屋進行日常維護和修復(fù)損壞的行為。7.租賃合同：指買方將房屋出租給他人的合同。8.中介服務(wù)：指第三方中介為房屋買賣雙方提供的居間服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并考慮違約金或滯納金的支付。2.房屋質(zhì)量問題：solution:委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定維修責(zé)任及費用。3.款項支付糾紛：solution:明確款項支付的時間、方式和證明，雙方互相確認收到款項。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：solution:委托專