場(chǎng)地租賃合同范本參考(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃合同范本參考(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施2.3場(chǎng)地使用范圍2.4租賃期限第三章：租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金支付與退還第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4合同變更與解除第五章：場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.2安全管理措施5.3環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生責(zé)任5.4維修與保養(yǎng)第六章：保險(xiǎn)與稅務(wù)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七章：合同的轉(zhuǎn)讓與分租7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2分租規(guī)定第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十章：其他約定10.1租賃場(chǎng)地的特殊使用要求10.2租賃雙方的其他約定第十一章：附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件列表第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章：其他14.1合同續(xù)簽條件14.2合同解除后的場(chǎng)地恢復(fù)與驗(yàn)收14.3合同保密條款14.4其他相關(guān)事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的本合同是甲方（出租方）將其擁有合法使用權(quán)的場(chǎng)地租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。1.2定義與解釋本合同中的“場(chǎng)地”指的是甲方位于_________的_________平方米的_________用途的場(chǎng)地?！凹追健敝傅氖莀________，擁有該場(chǎng)地的合法使用權(quán)?！耙曳健敝傅氖莀________，租賃甲方的場(chǎng)地?！白赓U期”指的是自合同生效之日起至合同約定的終止之日止的期間。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置與面積場(chǎng)地的具體位置位于_________，總面積為_________平方米。2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施場(chǎng)地目前的狀況為_________，提供的設(shè)施包括_________。2.3場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地主要用于_________，不得用于_________。2.4租賃期限租賃期限為自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第三章：租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_________元，總計(jì)_________元。3.2租金支付周期租金每_________支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前_________日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4押金支付與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金_________元，租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和范圍使用場(chǎng)地；甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，確保場(chǎng)地的安全性；甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的方式和范圍使用場(chǎng)地；乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得破壞場(chǎng)地設(shè)施；乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.4合同變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五章：場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用規(guī)定乙方使用場(chǎng)地應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度；乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。5.2安全管理措施乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的安全管理制度，確保場(chǎng)地內(nèi)的安全；乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行安全教育，防止安全事故的發(fā)生。5.3環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生工作；乙方應(yīng)對(duì)其產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行分類處理。5.4維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)；發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六章：保險(xiǎn)與稅務(wù)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃的場(chǎng)地和設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案；保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)與場(chǎng)地租賃有關(guān)的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；乙方支付押金和首期租金后，合同正式生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；修改后的合同與原合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件合同終止的條件為：租賃期滿；或雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十章：其他約定10.1租賃場(chǎng)地的特殊使用要求乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的特殊使用要求，如需要特殊許可或資質(zhì)的，乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2租賃雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件列表附件1：場(chǎng)地平面圖附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：保險(xiǎn)單副本第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________12.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________第十三章：合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他14.1合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)提前_________個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。14.2合同解除后的場(chǎng)地恢復(fù)與驗(yàn)收租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.3合同保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.4其他相關(guān)事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定的場(chǎng)地使用范圍甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照甲方指定的范圍使用場(chǎng)地，包括但不限于禁止進(jìn)行違法活動(dòng)、損害場(chǎng)地設(shè)施的行為等。如乙方違反甲方指定的使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常使用，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方對(duì)場(chǎng)地的改造權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或重建，但應(yīng)提前通知乙方。如改造、擴(kuò)建或重建對(duì)乙方租賃場(chǎng)所有影響，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。1.4甲方對(duì)租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的場(chǎng)地使用范圍乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理制度。如乙方需超出甲方指定的使用范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方的場(chǎng)地保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并保護(hù)場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。如乙方導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方的場(chǎng)地變更請(qǐng)求乙方如需變更租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照新的場(chǎng)地進(jìn)行租賃。2.4乙方的提前終止權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有提前終止合同的權(quán)利。提前終止合同的，乙方應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方，并支付提前終止合同的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的服務(wù)范圍第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系。第三方中介的服務(wù)范圍限于本次租賃合同的簽訂，不包括合同履行過(guò)程中的管理和服務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用甲方和乙方同意向第三方中介支付一定的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介在合同簽訂過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)單副本4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方授權(quán)代表身份證明7.乙方授權(quán)代表身份證明8.合同簽訂地人民法院證明文件9.特殊使用要求的相關(guān)證明文件10.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備b.未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)c.提前終止合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意d.未履行保密義務(wù)導(dǎo)致合同信息泄露2.乙方違約行為a.未按照約定使用場(chǎng)地或超出使用范圍b.未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地保護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞c.未按照約定時(shí)間支付租金或押金d.提前終止合同未提前通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為a.未按照約定提供居間服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行b.未履行保密義務(wù)導(dǎo)致合同信息泄露c.收取服務(wù)費(fèi)用后未提供相應(yīng)服務(wù)d.未按照約定時(shí)間完成合同簽訂三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地合法使用權(quán)并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期：指合同約定的租賃起始日期至終止日期之間的期間。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.第三方中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)的自然人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商確定維修、更換或補(bǔ)償?shù)木唧w方案。2.租金支付延遲解決辦法：乙方盡快支付租金，并向甲方支付延遲支付的違約金。3.場(chǎng)地使用范圍爭(zhēng)議解決辦法：雙方查閱合同附件中的場(chǎng)地平面圖，明確使用范圍。4.合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法