儲(chǔ)煤場出租協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________儲(chǔ)煤場出租協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

儲(chǔ)煤場出租協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4協(xié)議的生效與終止第二章：出租方與承租方的信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息第三章：儲(chǔ)煤場的描述與條件3.1儲(chǔ)煤場的地理位置與面積3.2儲(chǔ)煤場的設(shè)施與設(shè)備3.3儲(chǔ)煤場的使用條件與要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及其支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃用途與義務(wù)5.1承租方的租賃用途5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)與責(zé)任第七章：保險(xiǎn)與安全7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全措施與規(guī)定第八章：維修與保養(yǎng)8.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)的要求第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的解決方式第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三章：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責(zé)任的履行第十四章：其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋“儲(chǔ)煤場”指位于________地的儲(chǔ)煤場及相關(guān)設(shè)施。“租賃期”指本協(xié)議第二條所述的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。“租金”指乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的儲(chǔ)煤場租賃費(fèi)用。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿雙方未續(xù)簽或者雙方協(xié)商一致終止之日起終止。第二章：出租方與承租方的信息2.1出租方的信息甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為________，聯(lián)系電話為________。2.2承租方的信息乙方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為________，聯(lián)系電話為________。第三章：儲(chǔ)煤場的描述與條件3.1儲(chǔ)煤場的地理位置與面積儲(chǔ)煤場位于________，占地面積為________平方米。3.2儲(chǔ)煤場的設(shè)施與設(shè)備儲(chǔ)煤場內(nèi)擁有包括但不限于________（列舉主要設(shè)施和設(shè)備）等。3.3儲(chǔ)煤場的使用條件與要求乙方租賃儲(chǔ)煤場時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)儲(chǔ)煤場的法律法規(guī)，保證儲(chǔ)煤場的安全與環(huán)保要求，合理使用儲(chǔ)煤場及相關(guān)設(shè)施。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自________起至________止。4.2租金及其支付方式租金為每平方米每月________元，總計(jì)________元。乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶每月支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照________（說明調(diào)整機(jī)制）。第五章：租賃用途與義務(wù)5.1承租方的租賃用途乙方租賃儲(chǔ)煤場僅限于________（具體用途）。5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按約定用途使用儲(chǔ)煤場，并負(fù)責(zé)儲(chǔ)煤場內(nèi)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)。第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用儲(chǔ)煤場，并要求乙方支付租金及違約金。6.2出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)儲(chǔ)煤場的合法性、安全性負(fù)責(zé)，并保證儲(chǔ)煤場及相關(guān)設(shè)施的正常使用。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期開始前向甲方提供保險(xiǎn)證明，證明其已為儲(chǔ)煤場及相關(guān)設(shè)施購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2安全措施與規(guī)定乙方應(yīng)遵守儲(chǔ)煤場的安全規(guī)定，并確保在租賃期內(nèi)的使用安全。第八章：維修與保養(yǎng)8.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)儲(chǔ)煤場的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2維修與保養(yǎng)的要求乙方在進(jìn)行維修與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響儲(chǔ)煤場的正常使用。第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為如甲方未按約定提供儲(chǔ)煤場或相關(guān)設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方的違約行為如乙方未按約定支付租金或未按約定使用儲(chǔ)煤場，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的解決方式違約責(zé)任的具體解決方式按照雙方約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件合同終止的條件按照雙方約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲得的所有非公開信息。13.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四章：其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。14.3合同的附件本合同附件包括________（列舉附件）。甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定煤種甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)只存儲(chǔ)甲方指定的煤種。如乙方需存儲(chǔ)其他煤種，需提前征得甲方書面同意。若乙方未遵守此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在儲(chǔ)煤場的存儲(chǔ)行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守國家有關(guān)儲(chǔ)煤場的法律法規(guī)及本合同的約定。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方有意出售存儲(chǔ)在儲(chǔ)煤場的煤種，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前至少________個(gè)工作日通知甲方，并提供出售煤種的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)按甲方指定的時(shí)間和價(jià)格交付煤種。如甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方可自行處理。4.甲方煤場使用權(quán)的保障如遇政府征收、征用或其他原因?qū)е聝?chǔ)煤場使用權(quán)變更，甲方應(yīng)確保乙方的租賃權(quán)不受影響，并盡力保障乙方的合法權(quán)益。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方存儲(chǔ)數(shù)量限制乙方在租賃期內(nèi)存儲(chǔ)在儲(chǔ)煤場的煤種數(shù)量不得超過甲方指定的存儲(chǔ)數(shù)量。如乙方超過存儲(chǔ)數(shù)量，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按超量部分每噸________元收取額外費(fèi)用。2.乙方煤質(zhì)要求乙方存儲(chǔ)在儲(chǔ)煤場的煤質(zhì)應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方存儲(chǔ)的煤質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元。3.乙方煤場維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)儲(chǔ)煤場的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保儲(chǔ)煤場的安全與環(huán)保要求。如乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致儲(chǔ)煤場設(shè)施損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.乙方提前解約權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除租賃合同，乙方有權(quán)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方同意提前解約，乙方應(yīng)支付提前解約違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在本次租賃交易中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息及咨詢等服務(wù)。第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用本次租賃交易中，第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為________元。甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向第三方中介支付中介費(fèi)用。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行合同過程中提供的所有非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介的免責(zé)條款第三方中介不承擔(dān)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失及責(zé)任。如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但第三方中介的賠償責(zé)任上限不超過其收取的中介費(fèi)用總額。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.儲(chǔ)煤場所有權(quán)證明文件2.儲(chǔ)煤場設(shè)施設(shè)備清單3.煤種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文檔4.環(huán)保與安全合規(guī)證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃押金支付憑證7.租金支付記錄8.維修與保養(yǎng)記錄9.第三方中介的資質(zhì)證明10.第三方中介的費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供儲(chǔ)煤場或相關(guān)設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按約定用途使用儲(chǔ)煤場未按約定支付租金超出存儲(chǔ)數(shù)量限制未整改存儲(chǔ)煤質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)未整改3.第三方中介違約行為提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失未履行保密義務(wù)未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有儲(chǔ)煤場所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃儲(chǔ)煤場并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃期：指合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期的期間。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的儲(chǔ)煤場使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.儲(chǔ)煤場設(shè)施設(shè)備損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)