物業(yè)出租安全管理合同(2024版)

編號(hào)：__________物業(yè)出租安全管理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)出租安全管理合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：物業(yè)出租安全管理工作內(nèi)容2.1安全管理目標(biāo)2.2安全管理職責(zé)2.3安全管理制度2.4安全設(shè)施設(shè)備第三章：出租方安全責(zé)任3.1出租方基本義務(wù)3.2出租方安全管理責(zé)任3.3出租方安全投入3.4出租方安全培訓(xùn)第四章：承租方安全責(zé)任4.1承租方基本義務(wù)4.2承租方安全管理責(zé)任4.3承租方安全投入4.4承租方安全培訓(xùn)第五章：安全管理協(xié)作5.1信息共享與溝通5.2安全檢查與整改5.3應(yīng)急處理與救援5.4安全事故處理第六章：安全生產(chǎn)保障6.1安全生產(chǎn)條件6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)費(fèi)用6.4安全生產(chǎn)考核第七章：消防安全管理7.1消防安全職責(zé)7.2消防安全設(shè)施設(shè)備7.3消防安全培訓(xùn)與演練7.4消防安全檢查與整改第八章：環(huán)境保護(hù)與公共衛(wèi)生8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2公共衛(wèi)生管理8.3環(huán)保與衛(wèi)生設(shè)施8.4環(huán)保與衛(wèi)生檢查與整改第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同附件第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4承租方名稱：_________1.1.5承租方地址：_________1.1.6承租方法定代表人：_________1.2物業(yè)基本情況1.2.1物業(yè)名稱：_________1.2.2物業(yè)地址：_________1.2.3物業(yè)性質(zhì)：_________1.2.4物業(yè)規(guī)模：_________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1相關(guān)法律法規(guī)1.3.2雙方協(xié)商一致1.4合同效力1.4.1合同的生效條件1.4.2合同的失效條件第二章：物業(yè)出租安全管理工作內(nèi)容2.1安全管理目標(biāo)2.1.1安全管理目標(biāo)描述：_________2.2安全管理職責(zé)2.2.1出租方安全管理職責(zé)：_________2.2.2承租方安全管理職責(zé)：_________2.3安全管理制度2.3.1安全管理制度內(nèi)容：_________2.4安全設(shè)施設(shè)備2.4.1安全設(shè)施設(shè)備清單：_________第三章：出租方安全責(zé)任3.1出租方基本義務(wù)3.1.1出租方基本義務(wù)描述：_________3.2出租方安全管理責(zé)任3.2.1出租方安全管理責(zé)任描述：_________3.3出租方安全投入3.3.1出租方安全投入內(nèi)容：_________3.4出租方安全培訓(xùn)3.4.1出租方安全培訓(xùn)內(nèi)容：_________第四章：承租方安全責(zé)任4.1承租方基本義務(wù)4.1.1承租方基本義務(wù)描述：_________4.2承租方安全管理責(zé)任4.2.1承租方安全管理責(zé)任描述：_________4.3承租方安全投入4.3.1承租方安全投入內(nèi)容：_________4.4承租方安全培訓(xùn)4.4.1承租方安全培訓(xùn)內(nèi)容：_________第五章：安全管理協(xié)作5.1信息共享與溝通5.1.1信息共享與溝通方式：_________5.2安全檢查與整改5.2.1安全檢查與整改流程：_________5.3應(yīng)急處理與救援5.3.1應(yīng)急處理與救援預(yù)案：_________5.4安全事故處理5.4.1安全事故處理流程：_________第六章：安全生產(chǎn)保障6.1安全生產(chǎn)條件6.1.1安全生產(chǎn)條件要求：_________6.2安全生產(chǎn)措施6.2.1安全生產(chǎn)措施內(nèi)容：_________6.3安全生產(chǎn)費(fèi)用6.3.1安全生產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：_________6.4安全生產(chǎn)考核6.4.1安全生產(chǎn)考核標(biāo)準(zhǔn)：_________第八章：環(huán)境保護(hù)與公共衛(wèi)生8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任分配：_________8.2公共衛(wèi)生管理8.2.1公共衛(wèi)生管理內(nèi)容：_________8.3環(huán)保與衛(wèi)生設(shè)施8.3.1環(huán)保與衛(wèi)生設(shè)施清單：_________8.4環(huán)保與衛(wèi)生檢查與整改8.4.1環(huán)保與衛(wèi)生檢查流程：_________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：_________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違約責(zé)任認(rèn)定：_________9.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理9.3.1違約責(zé)任認(rèn)定與處理流程：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式選擇：_________10.2仲裁10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇：_________10.3訴訟10.3.1訴訟法院選擇：_________第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.1.1合同變更條件：_________11.2合同解除11.2.1合同解除條件：_________11.3合同終止11.3.1合同終止條件：_________第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件描述：_________12.2合同期限12.2.1合同期限說明：_________12.3合同附件12.3.1合同附件清單：_________第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1其他事項(xiàng)描述：_________13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_________第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人14.3.1簽署人姓名及職務(wù)：_________14.4簽字蓋章14.4.1簽字蓋章位置：_________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的安全管理特別規(guī)定1.1.1甲方應(yīng)在其權(quán)力范圍內(nèi)，確保物業(yè)的安全管理符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。1.2甲方提供的安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的安全設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌陌踩O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，以保障物業(yè)的安全。1.3甲方主導(dǎo)的安全培訓(xùn)和演練1.3.1甲方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高乙方及物業(yè)使用人的安全意識(shí)和管理技能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)和演練計(jì)劃，并提供必要的人力和物力支持。1.4甲方主導(dǎo)的安全生產(chǎn)檢查1.4.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，對(duì)物業(yè)的安全狀況進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織檢查團(tuán)隊(duì)，制定檢查標(biāo)準(zhǔn)和流程，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和通報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的安全管理特別規(guī)定2.1.1乙方應(yīng)在其權(quán)力范圍內(nèi)，確保在使用物業(yè)過程中的安全管理符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。2.2乙方提供的安全生產(chǎn)保障2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的安全生產(chǎn)保障措施，包括但不限于安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急設(shè)備等。乙方應(yīng)對(duì)提供的安全生產(chǎn)保障措施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其有效運(yùn)行。2.3乙方主導(dǎo)的安全培訓(xùn)和演練2.3.1乙方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高甲方及物業(yè)使用人的安全意識(shí)和管理技能。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)和演練計(jì)劃，并提供必要的人力和物力支持。2.4乙方主導(dǎo)的安全生產(chǎn)檢查2.4.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，對(duì)在使用物業(yè)過程中的安全狀況進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織檢查團(tuán)隊(duì)，制定檢查標(biāo)準(zhǔn)和流程，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和通報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任3.1.1第三方中介在物業(yè)出租安全管理合同中扮演著協(xié)調(diào)和促進(jìn)雙方溝通的角色。第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)傳達(dá)甲乙雙方的安全管理要求，并確保雙方的安全管理措施得到有效執(zhí)行。3.2第三方中介的安全管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于安全評(píng)估、安全咨詢、安全監(jiān)管等服務(wù)。第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的安全管理措施進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介的安全管理費(fèi)用3.3.1第三方中介的安全管理費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于安全評(píng)估費(fèi)用、安全咨詢費(fèi)用、安全監(jiān)管費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方中介的安全管理費(fèi)用。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1如第三方中介未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)出租安全管理出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)出租安全管理規(guī)定2.安全生產(chǎn)保障措施清單3.安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄4.安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃5.安全生產(chǎn)檢查記錄6.消防安全管理制度7.環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范8.安全生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)算9.安全管理制度執(zhí)行情況評(píng)估報(bào)告10.安全事故處理應(yīng)急預(yù)案11.合同附件及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供安全設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.甲方未按照約定進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，導(dǎo)致使用人安全意識(shí)不足。3.甲方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，導(dǎo)致安全隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理。4.乙方在使用物業(yè)過程中，未按照約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.乙方未按照約定提供安全生產(chǎn)保障措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。6.乙方未按照約定進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，導(dǎo)致使用人安全意識(shí)不足。7.第三方中介未按照約定履行安全管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。8.第三方中介未按照約定提供安全評(píng)估、咨詢和監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致安全管理措施不到位。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)出租安全管理合同：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，雙方為保證物業(yè)安全而簽訂的合同。2.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，采取的各種保護(hù)措施和管理活動(dòng)。3.安全設(shè)施設(shè)備：指為預(yù)防事故發(fā)生和減輕事故損失，設(shè)置的各類安全設(shè)施和設(shè)備。4.安全生產(chǎn)檢查：指對(duì)生產(chǎn)過程中的安全狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查、評(píng)估和改進(jìn)。5.安全培訓(xùn)和演練：指為提高使用人的安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)能力，進(jìn)行的培訓(xùn)和演練活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的安全設(shè)施設(shè)備不符合國家規(guī)定或約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保安全設(shè)施設(shè)備符合規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方在使用物業(yè)過程中，存在不安全行為或未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)使用人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。3.問題：安全生產(chǎn)檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方未及時(shí)整改。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消