物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議1900字(2024版)

編號(hào)：__________物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議1900字(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議1900字(2024版)合同目錄一、前言1.1簽訂背景1.2簽訂目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1物業(yè)承接查驗(yàn)2.2甲方（開發(fā)商）2.3乙方（物業(yè)公司）2.4丙方（業(yè)主）2.5術(shù)語(yǔ)解釋三、物業(yè)承接查驗(yàn)范圍3.1查驗(yàn)項(xiàng)目3.1.1房屋建筑本體3.1.2設(shè)施設(shè)備3.1.3園林綠化3.1.4公共區(qū)域3.1.5配套設(shè)施3.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)3.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)四、物業(yè)承接查驗(yàn)程序4.1查驗(yàn)準(zhǔn)備4.2查驗(yàn)實(shí)施4.3問題整改五、物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用5.1查驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)主體5.2查驗(yàn)費(fèi)用計(jì)算方式5.3查驗(yàn)費(fèi)用支付時(shí)間5.4查驗(yàn)費(fèi)用支付方式六、物業(yè)承接查驗(yàn)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任七、物業(yè)承接查驗(yàn)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑八、物業(yè)承接查驗(yàn)期限8.1查驗(yàn)期限規(guī)定8.2延期條款九、物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)果應(yīng)用9.1查驗(yàn)結(jié)果驗(yàn)收9.2查驗(yàn)結(jié)果整改9.3查驗(yàn)結(jié)果歸檔十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除十二、違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3丙方違約責(zé)任十三、其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決13.4合同的補(bǔ)充和修改十四、合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表14.5丙方代表合同編號(hào)：_______一、前言1.1簽訂背景：甲方（開發(fā)商）為了保證物業(yè)的正常交付和使用，確保乙方（物業(yè)公司）能夠按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方達(dá)成一致，簽訂本物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議。1.2簽訂目的：明確雙方在物業(yè)承接查驗(yàn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)交付使用后的質(zhì)量和安全。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。二、定義與解釋2.1物業(yè)承接查驗(yàn)：指甲方將開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目交付給乙方時(shí)，乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查、測(cè)試和驗(yàn)收的過程。2.2甲方（開發(fā)商）：指合同中承擔(dān)物業(yè)開發(fā)建設(shè)的責(zé)任主體。2.3乙方（物業(yè)公司）：指合同中承擔(dān)物業(yè)承接查驗(yàn)、管理和服務(wù)責(zé)任的法人或其他組織。2.4丙方（業(yè)主）：指物業(yè)項(xiàng)目的購(gòu)買者或使用者。2.5術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中涉及的專用術(shù)語(yǔ)和名詞，如有未盡解釋，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。三、物業(yè)承接查驗(yàn)范圍3.1查驗(yàn)項(xiàng)目：包括房屋建筑本體、設(shè)施設(shè)備、園林綠化、公共區(qū)域和配套設(shè)施等。3.1.1房屋建筑本體：包括結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、門窗等。3.1.2設(shè)施設(shè)備：包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備。3.1.3園林綠化：包括小區(qū)綠化、景觀小品、園林設(shè)施等。3.1.4公共區(qū)域：包括大堂、電梯、樓梯、走廊、停車場(chǎng)等公共部位。3.1.5配套設(shè)施：包括物業(yè)服務(wù)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施等。3.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)。四、物業(yè)承接查驗(yàn)程序4.1查驗(yàn)準(zhǔn)備：甲方提供完整的技術(shù)資料和查驗(yàn)條件，乙方制定查驗(yàn)計(jì)劃和方案。4.2查驗(yàn)實(shí)施：乙方按照查驗(yàn)計(jì)劃和方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，記錄查驗(yàn)結(jié)果。4.3問題整改：對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方提出整改方案，甲方負(fù)責(zé)整改。五、物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用5.1查驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)主體：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，查驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2查驗(yàn)費(fèi)用計(jì)算方式：按照雙方約定的費(fèi)用計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.3查驗(yàn)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付查驗(yàn)費(fèi)用。5.4查驗(yàn)費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。六、物業(yè)承接查驗(yàn)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：提供符合約定的物業(yè)項(xiàng)目，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，按時(shí)支付查驗(yàn)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任：按照約定進(jìn)行查驗(yàn)，提出合理的問題整改意見，提供專業(yè)的查驗(yàn)服務(wù)。6.3丙方責(zé)任：按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、物業(yè)承接查驗(yàn)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解與仲裁：協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3法律途徑：如調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、物業(yè)承接查驗(yàn)期限8.1查驗(yàn)期限規(guī)定：本物業(yè)承接查驗(yàn)的期限為自查驗(yàn)開始之日起至查驗(yàn)結(jié)束之日止。8.2延期條款：如因特殊情況導(dǎo)致查驗(yàn)無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)查驗(yàn)期限。九、物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)果應(yīng)用9.1查驗(yàn)結(jié)果驗(yàn)收：乙方應(yīng)將查驗(yàn)結(jié)果形成書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后歸檔。9.2查驗(yàn)結(jié)果整改：對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)提出整改方案，甲方負(fù)責(zé)整改。9.3查驗(yàn)結(jié)果歸檔：查驗(yàn)結(jié)果報(bào)告應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十二、違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)項(xiàng)目或未支付查驗(yàn)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定進(jìn)行查驗(yàn)或未提出合理整改意見的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十三、其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法解決。13.4合同的補(bǔ)充和修改：本合同的補(bǔ)充和修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）。14.3甲方代表：____（甲方代表姓名）。14.4乙方代表：____（乙方代表姓名）。14.5丙方代表：____（丙方代表姓名）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的物業(yè)項(xiàng)目資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，以便乙方進(jìn)行查驗(yàn)。說明：甲方作為物業(yè)的開發(fā)商，有義務(wù)提供完整的資料，以便乙方進(jìn)行全面的查驗(yàn)。1.2甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為物業(yè)的開發(fā)商，有責(zé)任確保物業(yè)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以保證物業(yè)的質(zhì)量和安全。1.3甲方應(yīng)在查驗(yàn)期限內(nèi)完成查驗(yàn)，不得無故延期。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成查驗(yàn)，以便乙方及時(shí)提出整改意見，確保物業(yè)項(xiàng)目的順利交付。1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付查驗(yàn)費(fèi)用，不得無故拖延或減少支付。說明：甲方作為物業(yè)的開發(fā)商，有義務(wù)按照合同約定支付查驗(yàn)費(fèi)用，以保證乙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和程序進(jìn)行查驗(yàn)，確保查驗(yàn)的全面和準(zhǔn)確。說明：乙方作為物業(yè)的管理公司，有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行查驗(yàn)，以保證查驗(yàn)的質(zhì)量和效果。2.2乙方應(yīng)根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果提出合理的問題整改意見，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。說明：乙方作為物業(yè)的管理公司，有責(zé)任提出合理的整改意見，并協(xié)助甲方進(jìn)行問題整改，以保證物業(yè)的質(zhì)量和安全。2.3乙方應(yīng)按照合同約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。說明：乙方作為物業(yè)的管理公司，有義務(wù)保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息，以保護(hù)甲方的利益。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和程序進(jìn)行查驗(yàn)，確保查驗(yàn)的全面和準(zhǔn)確。說明：第三方中介作為獨(dú)立的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)，有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行查驗(yàn)，以保證查驗(yàn)的質(zhì)量和效果。3.2第三方中介應(yīng)根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果提出合理的問題整改意見，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。說明：第三方中介作為獨(dú)立的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任提出合理的整改意見，并協(xié)助甲方進(jìn)行問題整改，以保證物業(yè)的質(zhì)量和安全。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。說明：第三方中介作為獨(dú)立的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)，有義務(wù)保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息，以保護(hù)甲方的利益。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方提供查驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。說明：第三方中介作為獨(dú)立的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)，有義務(wù)向甲方和乙方提供真實(shí)的查驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，以保證雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目資料：包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。2.查驗(yàn)計(jì)劃和方案：乙方制定的查驗(yàn)計(jì)劃和方案。3.查驗(yàn)結(jié)果報(bào)告：乙方提交的查驗(yàn)結(jié)果報(bào)告。4.整改方案：乙方提出的問題整改方案。5.保密協(xié)議：雙方簽署的保密協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。7.法律法規(guī)：與本合同相關(guān)的國(guó)家和地方法律法規(guī)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)項(xiàng)目資料。提供的物業(yè)項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。未按約定時(shí)間完成查驗(yàn)。未按約定支付查驗(yàn)費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間和程序進(jìn)行查驗(yàn)。未提出合理的問題整改意見。未按約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。3.第三方中介違約行為：未按約定時(shí)間和程序進(jìn)行查驗(yàn)。未提出合理的問題整改意見。未按約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。未按約定向甲方和乙方提供真實(shí)的查驗(yàn)報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)承接查驗(yàn)：指甲方將開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目交付給乙方時(shí)，乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查、測(cè)試和驗(yàn)收的過程。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.查驗(yàn)項(xiàng)