購(gòu)買房地產(chǎn)居間合同(2024版)

編號(hào)：__________購(gòu)買房地產(chǎn)居間合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購(gòu)買房地產(chǎn)居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）1.4房地產(chǎn)定義1.5合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3定金及退還條件3.4支付流程及賬戶信息第四章：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3交付房地產(chǎn)及相關(guān)憑證4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5交易完成時(shí)間及條件第五章：居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間費(fèi)用及支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件5.4居間服務(wù)期限第六章：甲方及乙方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)與責(zé)任6.2乙方義務(wù)與責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決方式及法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用及管轄法院第八章：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止及后果處理第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及范圍9.3違約泄露后果及賠償?shù)谑拢汉贤睦^承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果及權(quán)益處理第十一章：甲方及乙方聲明與承諾11.1甲方聲明與承諾11.2乙方聲明與承諾第十二章：其他約定12.1房屋交付及驗(yàn)收12.2房屋維修及保養(yǎng)12.3物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明13.3支付憑證及合同附件第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同生效日期及條件14.3合同正本及副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（賣方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3丙方（居間方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方住所地】，法定代表人：【丙方法定代表人】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。1.4房地產(chǎn)定義：本合同所指的房地產(chǎn)是指位于【房地產(chǎn)位置】的【房地產(chǎn)面積】平方米的【房地產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)等）。1.5合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：（1）房地產(chǎn)位置：指【具體地址】。（2）房地產(chǎn)面積：指【建筑面積】平方米。（3）房地產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)：指【所有權(quán)性質(zhì)】如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。第二章：房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積：位于【具體地址】，建筑面積為【房地產(chǎn)面積】平方米。2.2房地產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)：該房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用性質(zhì)為【所有權(quán)及使用性質(zhì)】。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施：房地產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，周邊配套設(shè)施包括【配套設(shè)施列表】。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明：乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。3.2支付方式及期限：甲方應(yīng)通過(guò)【支付方式】在【支付期限】?jī)?nèi)將交易價(jià)格支付給乙方。3.3定金及退還條件：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元，定金在合同履行完畢后退還。3.4支付流程及賬戶信息：甲方應(yīng)將交易價(jià)格支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第四章：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【合同簽訂后時(shí)間】?jī)?nèi)完成房地產(chǎn)交易。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3交付房地產(chǎn)及相關(guān)憑證：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房地產(chǎn)及相關(guān)憑證交付給甲方。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.5交易完成時(shí)間及條件：交易完成時(shí)間為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完成后【交易完成時(shí)間】。第五章：居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括【居間服務(wù)內(nèi)容列表】。5.2居間費(fèi)用及支付方式：居間費(fèi)用為人民幣【居間費(fèi)用金額】元，甲方應(yīng)在本合同簽訂后【居間費(fèi)用支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給丙方。5.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件：如因【退還條件】導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)需退還，丙方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還甲方。5.4居間服務(wù)期限：丙方的居間服務(wù)期限為本合同簽訂后至【居間服務(wù)期限結(jié)束時(shí)間】。第六章：甲方及乙方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)與責(zé)任：（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易價(jià)格。（2）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（3）按照本合同約定的時(shí)間接受房地產(chǎn)的交付。6.2乙方義務(wù)與責(zé)任：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)及相關(guān)憑證。（3）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3違約責(zé)任及賠償方式：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照【違約賠償方式】進(jìn)行賠償。第七章：爭(zhēng)議解決方式及法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.2法律適用及管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【法律適用】，并由【管轄法院】管轄。第八章：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：如甲乙雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止及后果處理：本合同在【終止條件】出現(xiàn)時(shí)終止，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及與交易相關(guān)的其他信息。9.2保密期限及范圍：保密期限為【保密期限】年，范圍包括【保密內(nèi)容范圍】。9.3違約泄露后果及賠償：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照【賠償方式】進(jìn)行賠償。第十章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件：本合同在【繼承條件】下可以繼承。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3轉(zhuǎn)讓后果及權(quán)益處理：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退出合同，受讓方取代其地位，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一章：甲方及乙方聲明與承諾11.1甲方聲明與承諾：（1）甲方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）甲方保證按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。11.2乙方聲明與承諾：（1）乙方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）乙方保證按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二章：其他約定12.1房屋交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房地產(chǎn)及相關(guān)憑證交付給甲方，甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2房屋維修及保養(yǎng)：房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任按照【維修保養(yǎng)責(zé)任】承擔(dān)。12.3物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)：房地產(chǎn)的物業(yè)管理及費(fèi)用按照【物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)】進(jìn)行。第十三章：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：附件【附件編號(hào)】為房地產(chǎn)權(quán)屬證明。13.2交易雙方身份證明：附件【附件編號(hào)】為甲乙雙方身份證明。13.3支付憑證及合同附件：附件【附件編號(hào)】為支付憑證及合同附件。第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】由甲乙雙方簽署。14.2合同生效日期及條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本【份數(shù)】份，用于報(bào)批、備案等用途。甲方（購(gòu)買方）：【甲方簽字】【甲方蓋章】乙方（賣方）：【乙方簽字】【乙方蓋章】丙方（居間方）：【丙方簽字】【丙方蓋章】日期：【簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)欲出售該房地產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方對(duì)房地產(chǎn)的改進(jìn)：甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改進(jìn)和裝修，但需提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)履行：乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并確保房地產(chǎn)的交付符合合同約定。2.2乙方提前交付權(quán)：如乙方提前完成房地產(chǎn)交付，甲方應(yīng)支付提前交付的獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3乙方解除合同權(quán)：如乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介費(fèi)用支付：甲方應(yīng)支付給丙方的中介費(fèi)用為交易價(jià)格的【百分比】，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任限制：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的信息保密，如因丙方原因?qū)е滦畔⑿孤?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方（購(gòu)買方）：【甲方簽字】【甲方蓋章】乙方（賣方）：【乙方簽字】【乙方蓋章】丙方（居間方）：【丙方簽字】【丙方蓋章】日期：【簽字日期】附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易雙方身份證明3.支付憑證及合同附件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房地產(chǎn)裝修平面圖6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件8.房屋交付及驗(yàn)收記錄9.房屋維修及保養(yǎng)合同10.物業(yè)管理合同及費(fèi)用支付證明11.居間服務(wù)費(fèi)支付證明12.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定，視為違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲方和乙方信息，視為違約。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定接受房地產(chǎn)交付，視為違約。6.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易雙方：指甲方（購(gòu)買方）和乙方（賣方）。3.居間方：指提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的丙方。4.違約行為：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付交易價(jià)格，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快交付房地產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)支付逾期交付的違約金。3.問(wèn)題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)履行居間服務(wù)義務(wù)，如未能履行，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：房地產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后及時(shí)提出異議，并協(xié)商解決。5.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙