購房換房合同范本

購房換房合同范本第一篇范文：合同編號：_______合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修完畢等）。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（請描述支付方式，如：一次性付款、按揭付款等）。2.3甲方應在收到乙方支付的購房款后_______日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條換房事宜3.1乙方在取得房產(chǎn)所有權后，有權選擇是否換房。如乙方選擇換房，應在本合同簽訂后_______日內通知甲方。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，提供擬換購的房產(chǎn)信息。甲方應盡合理努力協(xié)助乙方完成換房手續(xù)。3.3換房過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。4.2乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.擬換購房產(chǎn)的相關資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三方（保障方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并由第三方提供保障；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責及權益1.1第三方作為本合同的保障方，應確保甲方在出售房產(chǎn)過程中不受損失，并保障甲方在房產(chǎn)交易完成后及時獲得房款。1.2第三方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于房價上漲、訴訟費用等。1.3第三方應在合同簽訂后_______日內，向甲方支付保障金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。保障金在乙方按時支付購房款后退還。第二條甲方權益保障2.1甲方在出售房產(chǎn)過程中，享有以下權利：（1）決定是否接受乙方購房申請的權利；（2）要求乙方按時支付購房款的權利；（3）要求第三方履行保障職責的權利。2.2甲方在房產(chǎn)交易完成后，有權要求第三方支付保障金。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付購房款。3.2乙方應在取得房產(chǎn)所有權后，按照甲方的要求履行換房手續(xù)。3.3乙方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。4.2乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。4.3第三方未履行保障職責，導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方（保障方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.擬換購房產(chǎn)的相關資料第三方介入的意義和目的：第三方作為本合同的保障方，其主要目的是為了確保甲方的權益在房產(chǎn)交易過程中得到充分保障。通過第三方的介入，可以有效地減少甲方在交易過程中的風險，確保甲方在房產(chǎn)交易完成后能夠及時獲得房款。同時，第三方作為獨立的合同主體，可以對乙方形成一定的制約，防止乙方違約行為的發(fā)生。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權益得到充分保障。甲方有權決定是否接受乙方的購房申請，要求乙方按時支付購房款，并要求第三方履行保障職責。通過本合同的約定，甲方能夠在房產(chǎn)交易過程中保持主動地位，確保自身的權益得到充分保障。同時，甲方為主導的目的和意義還體現(xiàn)在通過第三方的介入，甲方能夠更好地規(guī)避風險，確保交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三方（保障方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并由第三方提供保障；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責及權益1.1第三方作為本合同的保障方，應確保乙方在購買房產(chǎn)過程中不受損失，并保障乙方在房產(chǎn)交易完成后及時獲得房產(chǎn)所有權。1.2第三方應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于房價上漲、訴訟費用等。1.3第三方應在合同簽訂后_______日內，向乙方支付保障金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。保障金在乙方按時支付購房款后退還。第二條乙方權益保障2.1乙方在購買房產(chǎn)過程中，享有以下權利：（1）決定是否接受甲方購房申請的權利；（2）要求甲方按時交付房產(chǎn)的權利；（3）要求第三方履行保障職責的權利。2.2乙方在房產(chǎn)交易完成后，有權要求第三方支付保障金。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)。3.2甲方應在交易完成后，按照乙方的要求履行換房手續(xù)。3.3甲方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。第四條違約責任4.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。4.2乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。4.3第三方未履行保障職責，導致乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方（保障方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.擬換購房產(chǎn)的相關資料乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權益得到充分保障。乙方有權決定是否接受甲方的購房申請，要