商業(yè)租借合同范本

商業(yè)租借合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，愛護物業(yè)設施設備。5.2在租賃期內，因正常使用造成的物業(yè)設施設備損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的物業(yè)設施設備損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.3在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《物業(yè)設施設備清單》、《租賃押金收據》等。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》附件2：《物業(yè)設施設備清單》附件3：《租賃押金收據》第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條丙方作為第三方主體的職責4.1丙方作為獨立的第三方主體，負責提供以下服務：（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。（2）咨詢服務：為乙方提供與物業(yè)相關的咨詢服務，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、業(yè)務咨詢等。（3）協(xié)調溝通：協(xié)調甲方、乙方之間的關系，處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃雙方的權益。4.2丙方應嚴格按照甲方的要求履行合同約定的職責，確保甲方的權益得到充分保障。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應按合同約定合理使用物業(yè)，愛護物業(yè)設施設備，如因乙方使用不當造成物業(yè)設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。5.2乙方應在租賃期內遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.3如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條甲方權益保障條款6.1甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.2甲方有權在租賃期內對物業(yè)進行維修、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。6.3甲方有權在租賃期滿后收回物業(yè)，并要求乙方按照約定條件交還物業(yè)。第七條丙方的權利與義務7.1丙方應嚴格按照合同約定提供服務，確保甲乙雙方的權益。7.2丙方應保證服務的質量和效率，如因丙方原因導致甲乙雙方權益受損，丙方應承擔相應責任。7.3丙方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《物業(yè)設施設備清單》、《租賃押金收據》等。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》附件2：《物業(yè)設施設備清單》附件3：《租賃押金收據》第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務，保障甲乙雙方的權益，同時提高租賃過程的透明度和公正性。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的經驗和資源，能夠為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。同時，丙方還可以為乙方提供法律法規(guī)咨詢、業(yè)務咨詢等服務，幫助乙方更好地開展經營活動。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租方，始終以其權益為主導，第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的物業(yè)，乙方擬承租該物業(yè)用于__________（用途），并擬引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經甲乙雙方友好協(xié)商，并考慮到丙方作為專業(yè)服務的提供者，現(xiàn)就甲乙丙三方之間的權利義務關系達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條乙方的權利及利益保障4.1乙方有權按照合同約定合理使用物業(yè)，并享受物業(yè)提供的服務。4.2乙方有權要求甲方在租賃期內對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)。4.3乙方有權在租賃期滿后選擇是否續(xù)租，且甲方不得無故拒絕乙方的續(xù)租要求。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應按照合同約定提供符合租賃用途的物業(yè)，如因甲方原因導致物業(yè)不符合租賃用途，甲方應承擔相應的違約責任。5.2甲方不得無故提前解除本合同，如甲方違反本合同提前解除，甲方應支付乙方違約金。5.3甲方應保證物業(yè)的安全和合法性，如因物業(yè)安全隱患導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。第六條丙方的職責及權利6.1丙方作為第三方主體，負責提供以下服務：（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。（2）咨詢服務：為乙方提供與物業(yè)相關的咨詢服務，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、業(yè)務咨詢等。（3）協(xié)調溝通：協(xié)調甲方、乙方之間的關系，處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃雙方的權益。6.2丙方應嚴格按照乙方的要求履行合同約定的職責，確保乙方的權益得到充分保障。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《物業(yè)設施設備清單》、《租賃押金收據》等。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》附件2：《物業(yè)設施設備清單》附件3：《租賃押金收據》乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，始終以其權益為主導，通過明確甲方的違約責任、限制甲方的權利以及增加自身權利和利益