房地產(chǎn)項目全程招商代理合同書

最新版房地產(chǎn)項目全程招商代理合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備專業(yè)的招商代理能力，了解本項目所在地市場的實際情況，愿意為甲方提供全程招商代理服務(wù)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1本項目的全程招商代理范圍包括但不限于：商業(yè)、辦公、住宅等業(yè)態(tài)的招商工作。1.2乙方應(yīng)為本項目提供專業(yè)的市場調(diào)研、招商策劃、推廣宣傳、客戶接待等服務(wù)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與潛在的投資者、合作伙伴進(jìn)行溝通、洽談。第二條代理期限2.1本項目的代理期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。第三條代理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的全程招商代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額、支付方式、支付時間等事項，雙方另行協(xié)商確定。3.2代理費(fèi)用包括但不限于：乙方工作人員的工資、福利、差旅費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)用等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工圖紙、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供本項目所需的各項優(yōu)惠政策、支持措施等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展本項目的招商工作，包括但不限于：提供項目現(xiàn)場、協(xié)助乙方與潛在投資者、合作伙伴進(jìn)行溝通、洽談等。4.4甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)為本項目提供專業(yè)的招商代理服務(wù)，確保項目的順利招商。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)按照約定時間向甲方報告招商進(jìn)展情況。5.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成本項目的招商工作。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定時間支付乙方代理費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%向乙方支付違約金。第七條爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________最新版房地產(chǎn)項目全程招商代理合同書完。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的附加條款：甲方獨(dú)家授權(quán)乙方為本項目唯一的招商代理機(jī)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。條款說明：本條款旨在確保項目的招商工作不受外界干擾，保證項目的順利推進(jìn)。同時，也有利于乙方集中精力，提供更專業(yè)、高效的服務(wù)。1.2甲方主導(dǎo)下的附加條款：甲方應(yīng)保證向乙方提供的項目資料真實、完整、有效，如因甲方提供的資料不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，避免因甲方提供的資料不實而導(dǎo)致的損失。同時，也有利于乙方更好地了解項目，為招商工作提供有力支持。1.3甲方主導(dǎo)下的附加條款：甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方代理費(fèi)用，如甲方遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%向乙方支付違約金。條款說明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。同時，通過設(shè)置違約金制度，約束甲方的行為，保證合同的順利履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明條款說明：本條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。同時，通過設(shè)置違約金制度，約束乙方的行為，保證合同的順利履行。2.2乙方主導(dǎo)下的附加條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：本條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，避免因乙方泄露而導(dǎo)致的損失。同時，也有利于維護(hù)雙方的合作關(guān)系，確保項目的順利進(jìn)行。2.3乙方主導(dǎo)下的附加條款：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成本項目的招商工作。如乙方未能完成招商工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。條款說明：本條款旨在確保乙方在約定的時間內(nèi)完成招商工作，保證項目的進(jìn)度。同時，也為甲方提供了解除合同的權(quán)利，以應(yīng)對乙方未能履行合同義務(wù)的情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介下的附加條款：如甲乙雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照約定時間支付中介費(fèi)用，如甲方遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%向乙方支付違約金。條款說明：本條款旨在明確甲方在中介費(fèi)用方面的承擔(dān)責(zé)任，保證中介工作的順利進(jìn)行。同時，通過設(shè)置違約金制度，約束甲方的行為，保證合同的順利履行。3.2第三方中介下的附加條款：甲方應(yīng)保證向乙方及第三方中介提供的項目資料真實、完整、有效，如因甲方提供的資料不實導(dǎo)致乙方或第三方中介損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：本條款旨在保障乙方及第三方中介的合法權(quán)益，避免因甲方提供的資料不實而導(dǎo)致的損失。同時，也有利于乙方及第三方中介更好地了解項目，為招商工作提供有力支持。3.3第三方中介下的附加條款：甲方、乙方應(yīng)全力配合第三方中介開展招商工作，如甲方、乙方未能按照約定時間支付中介費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%向第三方中介支付違約金。條款說明：本條款旨在明確甲方、乙方在配合第三方中介方面的責(zé)任，保證招商工作的順利進(jìn)行。同時，通過設(shè)置違約金制度，約束甲方、乙方的行為，保證合同的順利履行。一、附件列表：1.項目規(guī)劃資料2.設(shè)計方案圖紙3.施工圖紙4.土地使用權(quán)證5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證6.建筑工程規(guī)劃許可證7.甲方公司資質(zhì)證明文件8.乙方公司資質(zhì)證明文件9.招商代理服務(wù)合同草案10.招商代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.招商代理服務(wù)進(jìn)度報告12.商業(yè)秘密保密協(xié)議13.第三方中介機(jī)構(gòu)介紹及資質(zhì)證明14.第三方中介服務(wù)合同草案15.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延支付代理費(fèi)用：未按照合同約定的時間支付乙方代理費(fèi)用。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：未經(jīng)甲方同意，乙方向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。4.甲方、乙方遲延支付中介費(fèi)用：未按照合同約定的時間支付第三方中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售、租賃等相關(guān)活動。2.全程招商代理：指為甲方提供從項目啟動到招商結(jié)束的全過程服務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供招商代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招商進(jìn)展緩慢：加強(qiáng)與乙方溝通，提供更多支持，如提供潛在客戶信息、優(yōu)化優(yōu)惠政策等。2.甲方遲延支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同義務(wù)，必要時可依法向甲方追討欠款。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，與員工簽訂保密協(xié)議，防止商業(yè)秘密泄露。5.甲方、乙方遲延支付中介費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按時支付中介費(fèi)用，如遇到支付困難，應(yīng)及時與中介方溝通，協(xié)商解決支付問題。五、所有應(yīng)用場景：1.