2024年土地集體租賃合同

2024年土地集體租賃合同甲方（出租方）：XXX村民委員會(huì)

乙方（承租方）：XXX公司

為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

第一條租賃位置、面積

甲方將位于XXX的集體所有土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”），租賃給乙方作為建設(shè)使用。土地面積為XXX畝。四周邊界為：東至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX。

第二條租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，乙方應(yīng)將土地整平后交還甲方，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金及支付方式

1.租金為每年XXX元人民幣，在每年簽訂合同前10天內(nèi)支付給甲方。

2.租金以現(xiàn)金支付，甲方在收到乙方租金后應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。

第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)所租土地有合法的使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況。

2.有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

3.有義務(wù)協(xié)助乙方按照合同約定使用土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.有義務(wù)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，按照合同約定及時(shí)足額收取土地租金。

5.在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)或政府行為需要提前收回土地的，甲方應(yīng)提前告知乙方并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。

3.有義務(wù)按照合同約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途和土地結(jié)構(gòu)。

4.有義務(wù)保護(hù)土地的環(huán)境和生態(tài)平衡，防止土地污染和破壞。

5.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е峦恋貧p或滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠工作。

6.乙方在租賃期間的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全由其自行負(fù)責(zé)。

7.乙方有權(quán)在租賃期滿后將土地上種植的農(nóng)作物進(jìn)行處置（如自行處理、出售等），甲方不得干涉。

第五條合同的變更、解除和終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同的相關(guān)內(nèi)容。

2.雙方同意，任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。

3.本合同期滿或終止的，乙方應(yīng)將土地整平后交還給甲方。

4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如逾期未支付的，每逾期一天向甲方支付一定金額的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失。

第七條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的通知或其他書(shū)面文件應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人，并應(yīng)當(dāng)通過(guò)郵局或掛號(hào)信寄出或當(dāng)面交給接收方簽收，任何一方變更地址、聯(lián)系人的應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

4.本合同項(xiàng)下的租賃土地上所有屬于乙方的財(cái)產(chǎn)均不受本合同的約束和影響。

5.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)未經(jīng)另一方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意而轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方均屬無(wú)效。

6.本合同項(xiàng)下的