房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本

房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本合同編號：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為賣方和買方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)信息咨詢；（2）協(xié)助賣方和買方進(jìn)行房產(chǎn)價格談判；（3）協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)；（4）提供交易過程中所需的其他相關(guān)服務(wù)。1.2居間方應(yīng)誠實守信，為賣方和買方保密交易過程中的商業(yè)信息。第二條居間費用及支付方式2.1居間方提供的居間服務(wù)費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2居間費用的支付方式如下：（1）買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起三個工作日內(nèi)，向居間方支付居間費用的【】%；（2）買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向居間方支付剩余的【】%。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議居間費用的【】倍。3.2居間方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的居間費用。第四條爭議解決4.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】丙方（居間方）：【】簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.居間費用支付憑證5.違約金支付憑證6.法律意見書（如有）7.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：無故提高房價未能按照約定時間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息2.買方違約行為：無故降低購房預(yù)算未能按照約定時間支付購房款拒絕履行合同約定的義務(wù)3.居間方違約行為：未能按照約定提供居間服務(wù)泄露交易雙方的商業(yè)秘密未能協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議：是指居間方為賣方和買方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)信息咨詢、價格談判、交易手續(xù)辦理等服務(wù)，并約定相應(yīng)的費用及違約責(zé)任的協(xié)議。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議項下的房地產(chǎn)，具體包括房屋坐落、面積、戶型等。3.居間費用：指居間方為促成賣方和買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同而應(yīng)得的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：溝通協(xié)調(diào)，要求賣方按時交付依法向法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任2.買方延遲支付購房款：溝通協(xié)調(diào)，要求買方按時支付依法向法院提起訴訟，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任3.居間方未提供約定服務(wù)：要求居間方履行合同義務(wù)依法向法院提起訴訟，要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任4.交易過程中出現(xiàn)糾紛：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房地產(chǎn)，需要通過居間方尋找買家2.買方購買房地