房產(chǎn)分居協(xié)議書格式

房產(chǎn)分居協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方和乙方為房屋共有人，現(xiàn)雙方就共同共有的房產(chǎn)達(dá)成分居協(xié)議，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【建筑面積】平方米。1.2甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)共同共有，按份共有的比例為：【甲方份額】%，【乙方份額】%。第二條分居協(xié)議2.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，【乙方】分居該房產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。2.2分居期間，【乙方】有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分，但需保證【甲方】的共有權(quán)不受侵害。2.3分居期間，【乙方】應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的分居費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第三條分居期限3.1本協(xié)議自雙方簽字生效之日起，分居期限為【分居期限】年。3.2分居期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的【百分比】%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對(duì)方的正常生活。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院所在地】的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.分居期限內(nèi)房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證4.分居期間房產(chǎn)維護(hù)、修繕費(fèi)用支付憑證5.雙方簽字蓋章的房產(chǎn)分居協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方在分居期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等處分行為。認(rèn)定：如有上述行為發(fā)生，視為乙方違約。2.違約行為：甲方在分居期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，干涉乙方在房產(chǎn)中的使用、收益和處分權(quán)。認(rèn)定：如有上述行為發(fā)生，視為甲方違約。3.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行分居期間的相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。認(rèn)定：如有上述行為發(fā)生，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：2.分居：指夫妻或同居關(guān)系人在保持婚姻或同居關(guān)系的前提下，各自居住在不同住所的生活方式。3.房產(chǎn)分居協(xié)議書：指甲方和乙方就共同共有的房產(chǎn)達(dá)成分居協(xié)議的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方在分居期限內(nèi)的房產(chǎn)使用、收益和處分權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的權(quán)利，不得干涉乙方在分居期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的使用、收益和處分。如發(fā)生干涉行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定承擔(dān)分居期間的相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)分居期間的相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可要求違約金作為補(bǔ)償。3.問題：分居期限屆滿后，雙方對(duì)房產(chǎn)的處理產(chǎn)生爭議。解決辦法：分居期限屆滿后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻或同居關(guān)系人因感情不和等原因，需在保持婚姻或