房產(chǎn)代理全權(quán)

房產(chǎn)代理全權(quán)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售/購買的房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.2甲方對擬出售/購買的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)問題等法律瑕疵。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方處理房產(chǎn)出售/購買事宜，包括但不限于：發(fā)布銷售/購買信息、接待客戶、談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，如超出授權(quán)范圍，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、代理期限3.1本合同代理期限為：自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2如因特殊情況導(dǎo)致代理期限延長，雙方可協(xié)商一致，書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理費用為：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費用。支付方式為：__________。五、雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售/購買事宜。5.2甲方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，按照乙方的建議，完成房產(chǎn)交易。5.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的購買/銷售對象，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。5.4乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)銷售/購買授權(quán)委托書5.房產(chǎn)交易合同模板6.房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)7.代理費用支付憑證8.房產(chǎn)交易完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按乙方建議完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，造成甲方損失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方：指受托方，負(fù)責(zé)代理甲方處理房產(chǎn)出售/購買事宜。3.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房產(chǎn)交易事宜的權(quán)利。4.代理期限：指雙方約定乙方代理甲方處理房產(chǎn)交易的時間范圍。5.代理費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，并進(jìn)行實地查看，確保信息的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)交易進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)積極尋找合適的購買/銷售對象，并協(xié)調(diào)雙方完成交易。3.甲方未按約定支付代理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求支付代理費用。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/購買房產(chǎn)，但無暇處理相關(guān)事宜。2.甲