房地產(chǎn)開發(fā)代理合同

房地產(chǎn)開發(fā)代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方具備代理銷售房地產(chǎn)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，為共同發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條項目概述1.2本項目的具體情況如下：項目名稱：__________項目地址：__________項目類型：__________項目規(guī)模：__________土地使用權(quán)證號：__________建筑工程規(guī)劃許可證號：__________建筑工程施工許可證號：__________第二條代理期限2.1本項目的代理銷售期限自__________起至__________止。2.2除非甲乙雙方另有約定，代理期限屆滿前，乙方不得以任何理由提前終止本合同。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行本項目的銷售活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，并積極開展銷售工作，完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。3.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售本項目的費(fèi)用為__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付乙方代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的__________%；（2）自本項目首筆購房款到賬之日起，甲方每月向乙方支付代理費(fèi)用的__________%；（3）代理期限屆滿，甲方按照實際銷售情況向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。第五條銷售業(yè)績5.1乙方應(yīng)確保本項目銷售業(yè)績達(dá)到甲方規(guī)定的目標(biāo)。5.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績，按照本合同約定的方式支付代理費(fèi)用。5.3若乙方未達(dá)到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、銷售政策等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的支持和服務(wù)。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，確保本項目銷售業(yè)績的實現(xiàn)。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等合法合規(guī)。7.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，妥善保管甲方提供的項目資料，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未達(dá)到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。8.3甲方未按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.本項目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.本項目建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件7.本項目建筑工程施工許可證復(fù)印件8.本項目銷售宣傳資料9.本項目銷售廣告10.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績，視為違約。2.甲方未按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用，視為違約。3.乙方在代理期限內(nèi)提前終止本合同，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的項目資料給第三方，視為違約。5.乙方未按照甲方要求開展銷售活動，導(dǎo)致本項目銷售業(yè)績不佳，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)代理合同：指甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托給乙方代理銷售，乙方按照甲方的要求積極開展銷售活動，并按照約定支付代理費(fèi)用的合同。2.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的起始時間和終止時間。3.代理權(quán)限：指乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動。4.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項目所應(yīng)得的費(fèi)用。5.銷售業(yè)績：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的實際銷售情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未達(dá)到銷售業(yè)績：乙方應(yīng)加大銷售力度，增加宣傳和推廣活動，與甲方溝通調(diào)整銷售策略。2.甲方未支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付代理費(fèi)用，必要時可依法向甲方追討。3.乙方提前終止合同：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.乙方泄露甲方資料：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，賠償甲方損失，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，可申請延長代理期限或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.乙方為專業(yè)代理銷售公司，具備