存量房交易定金合同

存量房交易定金合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售存量房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.4甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，房屋權(quán)利人不發(fā)生變更。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，乙方購買上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為乙方購買房屋的誠意金。2.3定金支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。2.4定金支付后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間、金額及方式，分階段支付剩余房款。具體支付方式及時(shí)間如下：（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，待房屋過戶完畢后，扣除相關(guān)稅費(fèi)，一次性支付給甲方。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完畢之日起____個工作日內(nèi)，向乙方退還定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為甲方損失的賠償。3.3若甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。4.2合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.3本合同在房屋過戶完畢后自動終止。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)文件9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限支付房款，視為違約。2.乙方未按約定支付定金，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間退還定金，視為違約。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定履行合同，包括但不限于延遲交付房屋、房屋權(quán)屬有爭議等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并取得產(chǎn)權(quán)證書，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.權(quán)利人：指房屋的所有權(quán)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋權(quán)屬有爭議：如甲方在合同簽訂過程中隱瞞房屋權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。3.乙方未按約定期限支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間繼續(xù)履行合同。4.乙方未支付定金：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間退還定金：甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。6.甲方未履行保密義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的