鏈家買房授權(quán)委托書填寫

鏈家買房授權(quán)委托書填寫合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購買位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)出售/購買事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為其獨家代理人，代理甲方出售/購買位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）。2.乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促成房產(chǎn)的出售/購買。3.乙方在代理過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。二、委托期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。2.如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement。三、費用及支付1.乙方在代理過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于廣告費、差旅費、招待費等，由甲方承擔。2.乙方應(yīng)向甲方提供正式的費用清單，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)在__________內(nèi)支付。四、報酬及支付1.乙方在完成甲方委托事項后，甲方應(yīng)支付乙方報酬，報酬金額為__________元。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________內(nèi)支付乙方報酬。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未按約定時間完成委托事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.銀行流水原件及復(fù)印件7.購房合同原件及復(fù)印件8.付款憑證原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)交易稅費計算公式及收費標準10.房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方報酬，違約金計算方式為：違約金=報酬金額×逾期支付天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定時間完成委托事項，違約金計算方式為：違約金=報酬金額×逾期完成天數(shù)×日利率。3.甲方未按約定時間支付相關(guān)費用，違約金計算方式為：違約金=逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率。4.乙方未按約定履行代理職責，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方或購買方。2.乙方：指受甲方委托辦理房產(chǎn)出售/購買事宜的代理人。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。4.身份證：指《中華人民共和國居民身份證》。5.戶口本：指《中華人民共和國戶口簿》。6.婚姻狀況證明：指民政部門出具的婚姻狀況證明。7.收入證明：指單位出具的工資證明或其他收入證明。8.銀行流水：指甲方在銀行的開戶行打印的近六個月流水賬單。9.購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同。10.付款憑證：指購房款項的支付憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.房產(chǎn)交易稅費：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。12.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供齊全的證件和材料。解決辦法：甲方應(yīng)提前準備好相關(guān)證件和材料，確保齊全有效。如有缺失，應(yīng)及時補辦。2.問題：房產(chǎn)交易稅費計算不清楚。解決辦法：可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師，了解稅費計算公式及收費標準。3.問題：房產(chǎn)評估報告不符合實際價值。解決辦法：可要求乙方重新評估，或自行委托其他評估機構(gòu)進行評估。4.問題：付款憑證不齊全。解決辦法：付款時，確?？铐椶D(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付有明確記錄，并要求出具收據(jù)。5.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方購買房產(chǎn)，委托乙方協(xié)助談判、辦理購房手續(xù)。3.甲方和乙方共同協(xié)