2024年北京出租房屋協(xié)議范文（二篇）

第4頁共4頁2024年北京出租房屋協(xié)議范文北京房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自____年____月____日起，將北京市_____（地點(diǎn)）建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給_____（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兌換券_____元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞，閥門、水借和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃;5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。第五條乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年____月____日至____年____月____日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和_____文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代理人：_____乙方代理人：_____（本人簽名）（本人簽名）____年____月____日2024年北京出租房屋協(xié)議范文（二）甲方（出租方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是北京市合法的房屋所有人，擁有出租權(quán)；乙方有意租賃該房屋，雙方就甲方出租房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]5.房屋租金：每月人民幣[租金金額]元整（大寫：[租金大寫]）。二、租賃期限1.租賃期限為：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.若乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，支付相應(yīng)的租金。三、租金支付1.乙方每月需在每月的[租金支付日期]之前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為每日租金金額的百分之[滯納金比例]。3.若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。四、押金1.乙方需在本協(xié)議簽訂之日，將租金的[押金比例]作為押金支付給甲方。該押金將在租賃期滿并履行完所有租賃義務(wù)后無欠款情況下全部歸還給乙方。2.乙方違反租賃合同的義務(wù)，導(dǎo)致甲方解除合同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的違約金。3.若乙方欲續(xù)租，乙方應(yīng)在續(xù)租前提供書面通知并經(jīng)甲方同意，承擔(dān)續(xù)租期間的租金及相應(yīng)的押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾只將該房屋用于居住，不得用于非法經(jīng)營、非居住目的。2.乙方須妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，使用房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合法律法規(guī)，不得進(jìn)行損壞或改動(dòng)。3.如因乙方的使用不當(dāng)?shù)仍蛑率狗课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方須遵守公共秩序、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)要求，不得滋擾鄰居，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方在居住期間，應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按每日租金的[違約金比例]支付違約金。2.若乙方未按合同約定的時(shí)間遷出房屋，甲方有權(quán)要求乙方按每日租金的[滯納金比例]支付滯納金，并可向合法機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.若甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還全部租金及押金，并賠償相應(yīng)損失。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本協(xié)議經(jīng)乙方在簽字確認(rèn)后生