北京預(yù)售房合同范本

北京預(yù)售房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（預(yù)售方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬對該項目進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購買該項目的預(yù)售房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將該項目中的[房產(chǎn)編號]號房產(chǎn)預(yù)售給乙方，該房產(chǎn)位于北京市[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。1.2乙方購買的該房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，甲方在預(yù)售過程中提供的房產(chǎn)信息僅供參考，實際房產(chǎn)狀況以交付時為準(zhǔn)。第二條預(yù)售價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的預(yù)售價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整），其中包括房價[元整]元、裝修費[元整]元、配套設(shè)施費[元整]元等。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付預(yù)售款項：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣[首付款金額]元整作為首付款；（2）自合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，乙方支付人民幣[中期付款金額]元整作為中期付款；（3）自合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，乙方支付人民幣[尾款金額]元整作為尾款。2.3乙方支付預(yù)售款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施具備使用條件；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第四條交付時間及方式4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交付時間為[交付時間]，交付地點為甲方項目現(xiàn)場。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)依法辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售款項的[比例]%。6.2乙方未按照合同約定支付預(yù)售款項的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的[比例]%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：8.1該房產(chǎn)的規(guī)劃圖紙、設(shè)計圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；8.2甲方提供的該房產(chǎn)的詳細(xì)介紹及宣傳資料；8.3雙方約定的其他文件。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：[甲方全稱]乙方（購買方）：[乙方全稱]甲方代表（或授權(quán)代表）：[甲方代表]乙方代表（或授權(quán)代表）：[乙方代表]簽訂日期：[簽訂日期]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實際簽訂的合同為準(zhǔn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬對該項目進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購買該項目的預(yù)售房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供[服務(wù)內(nèi)容]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將該項目中的[房產(chǎn)編號]號房產(chǎn)預(yù)售給乙方，該房產(chǎn)位于北京市[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。1.2乙方購買的該房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，甲方在預(yù)售過程中提供的房產(chǎn)信息僅供參考，實際房產(chǎn)狀況以交付時為準(zhǔn)。第二條丙方責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售及銷售工作；（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)；（4）確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2丙方享有以下權(quán)利：（1）按照雙方約定的比例獲取傭金；（2）對甲乙雙方的房產(chǎn)交易信息保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。第三條預(yù)售價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的預(yù)售價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整），其中包括房價[元整]元、裝修費[元整]元、配套設(shè)施費[元整]元等。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付預(yù)售款項：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣[首付款金額]元整作為首付款；（2）自合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，乙方支付人民幣[中期付款金額]元整作為中期付款；（3）自合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，乙方支付人民幣[尾款金額]元整作為尾款。3.3乙方支付預(yù)售款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施具備使用條件；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)依法辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售款項的[比例]%。6.2乙方未按照合同約定支付預(yù)售款項的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的[比例]%。6.3丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方應(yīng)收取傭金的[比例]%。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中不受損失。7.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，確保乙方具備購買該房產(chǎn)的能力。7.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。7.4甲方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)售款項。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按照合同約定支付預(yù)售款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬對該項目進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購買該項目的預(yù)售房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供[服務(wù)內(nèi)容]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將該項目中的[房產(chǎn)編號]號房產(chǎn)預(yù)售給乙方，該房產(chǎn)位于北京市[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。1.2乙方購買的該房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，甲方在預(yù)售過程中提供的房產(chǎn)信息僅供參考，實際房產(chǎn)狀況以交付時為準(zhǔn)。第二條丙方責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售及銷售工作；（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)；（4）確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2丙方享有以下權(quán)利：（1）按照雙方約定的比例獲取傭金；（2）對甲乙雙方的房產(chǎn)交易信息保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。第三條預(yù)售價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的預(yù)售價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整），其中包括房價[元整]元、裝修費[元整]元、配套設(shè)施費[元整]元等。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付預(yù)售款項：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣[首付款金額]元整作為首付款；（2）自合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，乙方支付人民幣[中期付款金額]元整作為中期付款；（3）自合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，乙方支付人民幣[尾款金額]元整作為尾款。3.3乙方支付預(yù)售款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)依法辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售款項的[比例]%。6.2甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中不受損失。7.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，確保甲方具備預(yù)售該房產(chǎn)的能力。7.3乙方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)要