二手房買賣合同模板范本

二手房買賣合同模板范本合同編號：__________二手房買賣合同模板范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房產(chǎn)所有權(quán)的情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付定金或房款。4.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次交易的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.房款：乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的全部金額。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與描述不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。3.乙方延遲支付定金或房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房產(chǎn)過戶遇阻：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。5.稅費問題：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房買賣涉