公寓租賃合同格式

公寓租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，物業(yè)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該公寓的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等日常生活費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__天書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表5.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等日常生活費(fèi)用繳費(fèi)憑證6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.設(shè)施損壞維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或不履行合同義務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金，屬于違約行為。3.乙方未合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，屬于違約行為。4.甲方未按時(shí)維修物業(yè)或未提供約定的服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.公共維修基金：指用于維修物業(yè)公共部位的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供服務(wù)或維修物業(yè)：解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.物業(yè)設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，如系自然損耗或正常使用導(dǎo)致，甲方負(fù)責(zé)維修；如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。4.合同變更或解除：解決辦法：提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致辦理變更或解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出