海灘出租合約

海灘出租合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租海灘基本情況1.1海灘位于__________市__________區(qū)（縣），海灘使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2海灘使用權(quán)范圍：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。1.3海灘使用面積：__________平方米。1.4海灘使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、出租事宜2.1甲方將海灘出租給乙方使用，乙方取得海灘使用權(quán)。2.2乙方按照本合同約定使用海灘，不得擅自改變海灘用途，不得損害海灘生態(tài)環(huán)境。2.3乙方在使用海灘期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，服從甲方管理，確保海灘安全。三、租金及支付方式（1）海灘租金為人民幣_(tái)_________元/平方米·月；（2）乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的支付憑證。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。四、使用期限及extension4.1本合同約定的海灘使用期限為____年。4.2乙方如需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面extension申請(qǐng)。4.3甲方收到乙方extension申請(qǐng)后，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)乙方。4.4甲方同意extension的，雙方可簽訂extension協(xié)議，約定新的海灘使用期限及租金等事項(xiàng)。五、合同的解除和終止5.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3本合同約定的海灘使用期限屆滿，自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方擅自改變海灘用途或損害海灘生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.海灘使用權(quán)證2.海灘出租申請(qǐng)3.海灘使用規(guī)劃4.租金支付憑證5.違約金計(jì)算公式6.海灘使用期限extension協(xié)議7.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.擅自改變海灘用途3.損害海灘生態(tài)環(huán)境4.逾期未答復(fù)extension申請(qǐng)5.提前解除合同未經(jīng)書面協(xié)商一致6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.海灘使用權(quán)：指甲方依法取得的在海灘上使用、收益的權(quán)利。2.出租方：指擁有海灘使用權(quán)的甲方。3.承租方：指租賃海灘使用的乙方。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的海灘使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.extension：指乙方在本合同到期前提出的延長(zhǎng)海灘使用期限的申請(qǐng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.海灘使用范圍變更：如乙方擅自改變海灘用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.生態(tài)環(huán)境損害：如乙方損害海灘生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.extension申請(qǐng)問題：如甲方不同意乙方extension申請(qǐng)，乙方有權(quán)依法解除合同。5.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村使用海灘開設(shè)海灘樂園