房屋購買委托書模板

房屋購買委托書模板合同編號：__________房屋購買委托書一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方聯(lián)系地址：________________授權人姓名：________________授權人身份證號碼：________________授權人聯(lián)系電話：________________授權人聯(lián)系地址：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系地址：________________經紀人姓名：________________經紀人聯(lián)系電話：________________經紀人聯(lián)系地址：________________三、委托事項3.2甲方委托乙方及經紀人代為辦理與標的房屋購買相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權調查、資金監(jiān)管、貸款申請、過戶登記等。3.3甲方授權乙方及經紀人代為處理與標的房屋購買相關的各類事宜，包括但不限于簽訂各類協(xié)議、支付各類費用、領取房屋鑰匙等。四、委托期限4.1本合同的有效期限為______年______月______日，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。4.2如果標的房屋在委托期限內未能成功購買，本合同自動終止。甲方如需延長委托期限，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。五、費用及支付方式5.1乙方及經紀人應在本合同約定的期限內完成甲方委托的事項。如因乙方及經紀人原因導致未能在約定期限內完成委托事項，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。5.2乙方及經紀人在辦理標的房屋購買過程中產生的各項費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費、過戶費等，均由甲方承擔。具體費用及支付方式如下：（1）中介費：人民幣______元；（2）稅費：人民幣______元；（3）評估費：人民幣______元；（4）過戶費：人民幣______元；（5）其他費用：人民幣______元。5.3甲方應按照乙方提供的支付方式，將上述費用支付給乙方。六、保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。6.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。7.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權人（簽字）：________________經紀人（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房屋的權利證明文件2.甲方及乙方主體資格證明文件3.授權書4.房屋買賣合同范本5.資金監(jiān)管協(xié)議6.貸款申請文件7.過戶登記申請書8.相關費用支付憑證9.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方未在約定期限內完成委托事項，視為違約。2.乙方及經紀人未按照甲方要求履行委托事項，視為違約。3.乙方及經紀人提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行，視為違約。4.甲方未按照約定支付相關費用，視為違約。5.雙方未履行保密義務，泄露合同內容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋購買的發(fā)起方，負責支付購房款項及承擔購房相關義務。2.受托方：指接受委托代為辦理房屋購買事宜的一方，負責尋找、篩選、洽談、購買標的房屋，并代表委托方與出售方進行談判、簽訂合同等相關事宜。3.標的房屋：指雙方約定購買的房屋。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中對合同內容和簽訂過程予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋信息不準確或存在瑕疵。解決辦法：立即與乙方及經紀人溝通，要求其核實并糾正相關信息。2.問題：乙方及經紀人未按約定完成委托事項。解決辦法：要求乙方及經紀人立即采取措施履行合同，并根據約定支付違約金。3.問題：甲方未按約定支付相關費用。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，及時支付相關費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同泄露給第三方。解決辦法：立即與乙方及經紀人溝通，要求其承擔違約責任，并采取措施防止信息進一步泄露。五、所有應用場景：1.個人購買房屋，委托朋友或親屬代為辦理購房事宜。2.企業(yè)購買房屋，委托專業(yè)房地產經紀公司代為辦理