校園租賃合同學(xué)生公寓租賃協(xié)議

校園租賃合同學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：____________________學(xué)校名稱：____________________學(xué)院：____________________專業(yè)：____________________年級(jí)：____________________一、租賃房屋及設(shè)施1.甲方出租給乙方位于____________________的studentapartment，建筑面積為____________________平方米。2.租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：____________________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____________________個(gè)月，自____________________起至____________________止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月____________________元，每學(xué)期支付一次。2.乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前____________________內(nèi)將租金支付給甲方。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的____________________%。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金____________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、房屋及設(shè)施的使用、維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得擅自拆改、損壞。2.乙方應(yīng)遵守學(xué)校管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.校園租賃合同學(xué)生公寓租賃協(xié)議2.租賃房屋設(shè)施清單3.身份證復(fù)印件4.學(xué)校出具的在讀證明5.房屋及設(shè)施使用規(guī)范6.學(xué)校管理規(guī)定7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定維修租賃房屋及設(shè)施，視為違約。5.甲方提前解除合同，未按約定扣除乙方押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃房屋及設(shè)施給對方使用的的一方。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋及設(shè)施的時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方損壞租賃房屋及設(shè)施。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，必要時(shí)提前解除合同。3.問題：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：依法處理乙方違法活動(dòng)，必要時(shí)提前解除合同。4.問題：甲方未按約定維修租賃房屋及設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)，必要時(shí)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：提前解除合同，甲方未按約定扣除乙方押金。解決辦法：依法要求甲方扣除乙