私人倉庫場地租賃合同書

私人倉庫場地租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃場地及面積1.乙方租賃甲方的倉庫場地，面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、使用及保管1.乙方按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及他人的正常經(jīng)營秩序。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)自有設(shè)施的維修及保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理場地內(nèi)貨物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、提前解除合同1.雙方同意，提前解除合同需提前一個(gè)月書面通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的20%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.倉庫場地平面圖4.租賃合同專用章5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.改變場地用途：乙方未按照約定用途使用場地，擅自改變場地用途的行為。3.未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金的行為。4.損壞場地設(shè)施：乙方未妥善保管場地內(nèi)財(cái)物，導(dǎo)致設(shè)施損壞的行為。5.違法活動(dòng)：乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，影響甲方及他人正常經(jīng)營秩序的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方改變場地用途。解決辦法：立即制止乙方改變場地用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即報(bào)告有關(guān)部門，并協(xié)助查處。5.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并根據(jù)實(shí)際情況辦理場