科技孵化器聯(lián)合辦公租賃合約

科技孵化器聯(lián)合辦公租賃合約合同編號：__________科技孵化器聯(lián)合辦公租賃合約甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于__________的辦公空間（具體面積為__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公空間包括：__________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將辦公空間交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公空間的正常使用，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。5.2甲方應(yīng)負責辦公空間的維修、養(yǎng)護、清潔等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定的租賃期限租賃辦公空間，不得提前解除合同。6.2乙方應(yīng)合法使用辦公空間，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將辦公空間交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合約的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約租金總額的__________%。7.2若乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權(quán)提前解除本合約，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合約簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.辦公空間平面圖4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.辦公設(shè)備清單7.物業(yè)管理制度8.安全保衛(wèi)制度9.甲方授權(quán)書（如有）10.乙方經(jīng)營范圍證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供辦公空間或辦公設(shè)施的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用辦公空間，從事違法經(jīng)營活動的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科技孵化器：指為科技型初創(chuàng)企業(yè)提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導、政策咨詢等綜合服務(wù)的機構(gòu)。2.聯(lián)合辦公：指多個企業(yè)共享同一辦公空間，降低辦公成本，提高辦公效率的辦公模式。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公空間的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供辦公空間或辦公設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供辦公空間或辦公設(shè)施；逾期未提供的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用辦公空間，從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)責任；乙方不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五